Casa indipendente in vendita a Cesiomaggiore - Via Menin, 30, 190 mq

L'IMMOBILE
Una casa che conserva intatto il fascino dell’antica architettura rurale bellunese e che, una volta completata, potrà diventare un’abitazione unica, ricca di carattere e personalità.

Questo caratteristico rustico, originario del 1843, si inserisce in un piccolo borgo che ha mantenuto nel tempo l’aspetto e l’atmosfera della tradizione locale. La ristrutturazione avviata ha scelto di valorizzare molti degli elementi storici più significativi dell’edificio, lasciando emergere materiali, lavorazioni e dettagli che raccontano la storia della casa e del territorio.

La scala esterna in pietra locale, il tradizionale ballatoio in legno, l’antico larin, la travatura in larice e le decorazioni che caratterizzano la facciata sono solo alcuni degli elementi che rendono questa proprietà particolarmente riconoscibile.

Oggi l’immobile si presenta al grezzo, offrendo quindi la possibilità di completare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze, trasformando una casa della tradizione in una residenza contemporanea senza rinunciare alla sua identità.

Una soluzione adatta a chi cerca una prima casa fuori dagli schemi, a una famiglia che desidera vivere in un contesto tranquillo e autentico oppure a chi vuole investire in un immobile dal forte carattere, da destinare anche a casa vacanze o seconda abitazione.

LOCATION
La proprietà si trova in località Menin, nel comune di Cesiomaggiore, in un contesto verde e tranquillo, caratterizzato da piccoli nuclei abitati, prati e paesaggio prealpino.

Il centro di Cesiomaggiore dista circa 5 minuti, permettendo di raggiungere rapidamente i principali servizi pur mantenendo la riservatezza e la quiete tipiche della campagna.

La posizione è inoltre comoda rispetto ai principali centri della zona: Santa Giustina dista circa 8 km, mentre Feltre è raggiungibile in circa 15 minuti.

Ci troviamo in un territorio particolarmente interessante anche dal punto di vista naturalistico e turistico, tra la Valbelluna e le Prealpi Bellunesi, ideale per chi ama vivere vicino alla natura, praticare attività all’aperto o semplicemente scegliere un ritmo più tranquillo senza isolarsi dai centri abitati.

SPECIFICHE
L’immobile è una porzione terra-cielo di origine rurale, sviluppata su tre livelli fuori terra e attualmente in fase di ristrutturazione.

La casa si presenta oggi al grezzo e lascia quindi ancora ampia possibilità di definire la distribuzione interna secondo le proprie esigenze. A lavori ultimati potrà accogliere una zona giorno composta da soggiorno e cucina separati, oltre a tre o quattro locali da destinare a camere da letto e due bagni.

Gli ambienti mantengono il carattere originario dell’edificio, con strutture e materiali che valorizzano l’identità storica della casa senza limitarne le possibilità di personalizzazione.

Completa la proprietà un giardino privato di circa 100 mq, uno spazio esterno raccolto e facilmente gestibile, ideale come area verde, zona relax o spazio conviviale a servizio dell’abitazione.

La proprietà è soggetta a tutela della Soprintendenza, motivo per cui gli interventi di ristrutturazione dovranno seguire specifiche indicazioni pensate per preservarne il valore storico e architettonico. Un elemento che accompagna il recupero dell’edificio nel rispetto della sua identità originaria.

Per INFO d'Oro 60, Bellun.