Casa indipendente in vendita a Cannobio, 144 mq

INCANTEVOLE PROPRIETÀ “IL GABBIANO” CON VISTA LAGO A CANNOBIO – FRAZIONE CARMINE
Nella suggestiva frazione di Carmine, in posizione panoramica all'ingresso di Cannobio e a pochi chilometri dal confine svizzero, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare con splendida vista a 180° sul Lago Maggiore e accesso diretto alla spiaggia sottostante.
Cannobio è una delle località più apprezzate del Lago Maggiore, rinomata per il centro storico, il lungolago, i mercatini, le spiagge Bandiera Blu e la presenza di tutti i principali servizi.
La proprietà comprende il primo e il secondo piano della villa, entrambi con ingresso indipendente, per una superficie complessiva di circa 140 mq comprensiva di locali accessori e ripostigli. Il piano terra, di altra proprietà, non è compreso nella vendita.
Il primo piano, raggiungibile tramite una breve stradina pedonale dal parcheggio privato, è composto da soggiorno luminoso, cucina abitabile, due camere da letto, bagno e ampio ripostiglio già predisposto per la realizzazione di un secondo servizio.
Il secondo piano, con ingresso indipendente esterno, ospita un secondo appartamento composto da cucina, camera da letto con annessa zona sottotetto utilizzabile come ulteriore spazio notte o studio, e bagno.
Entrambi i livelli godono di ampie terrazze con vista aperta sul lago. La proprietà dispone complessivamente di otto terrazze per circa 206 mq, oltre a un terreno terrazzato di circa 1.000 mq, ideale per creare diverse zone relax e vivere appieno gli spazi esterni.
L'immobile viene venduto completamente arredato e accessoriato, pronto per essere abitato o destinato alla locazione turistica. È dotato di riscaldamento a gas con caldaia a condensazione e parte dei serramenti è stata recentemente sostituita con infissi in PVC di nuova generazione. La fermata dell'autobus si trova comodamente davanti all'ingresso.
Completano la proprietà un parcheggio privato appena interamente rifatto e due ripostigli situati lungo la strada ideali per ricoverare l'attrezzatura per la spiaggia.
Una soluzione di particolare fascino, ideale come seconda casa, investimento turistico o proprietà per due nuclei familiari, immersa nella tranquillità e nella bellezza del Lago Maggiore.