Descrizione

Proponiamo in vendita un'importante proprietà terratetto di oltre 500 mq complessivi, una soluzione di grandi dimensioni e dalle caratteristiche difficilmente reperibili sul mercato, ideale sia per chi desidera realizzare una prestigiosa residenza privata, sia per chi è alla ricerca di un'interessante opportunità di investimento.
L'immobile si sviluppa su più livelli e offre ampi spazi interni, diverse possibilità di distribuzione e un notevole potenziale di trasformazione. La conformazione della proprietà permette infatti di studiare un progetto di ristrutturazione e redistribuzione degli ambienti finalizzato, dove consentito dalle normative urbanistiche, alla realizzazione di diversi appartamenti indipendenti, rendendo questa soluzione particolarmente interessante anche per investitori, imprese e operatori immobiliari.
Al piano terra troviamo un'ampia superficie di circa 200 mq attualmente organizzata come grande open space. Si tratta di un ambiente estremamente versatile, che può essere completamente ripensato e adattato alle proprie esigenze. Le dimensioni consentono di valutare differenti soluzioni progettuali e, previa verifica della fattibilità urbanistica, anche la possibilità di ricavare ulteriori unità abitative o spazi destinati a servizi e pertinenze.
Il primo piano è attualmente composto da due appartamenti indipendenti. Il primo, di circa 170 mq, offre una superficie davvero importante e si presta alla realizzazione di una grande abitazione familiare oppure ad un eventuale frazionamento. Il secondo appartamento, di circa 61 mq, costituisce invece una soluzione indipendente di dimensioni più contenute, ideale come abitazione, appartamento per ospiti oppure come unità da destinare alla locazione.
La presenza di queste due unità già indipendenti, insieme alle importanti superfici disponibili negli altri livelli, rende particolarmente interessante la possibilità di sviluppare un progetto complessivo di frazionamento, arrivando a creare più appartamenti di diverse metrature. Una caratteristica che permette di immaginare la proprietà non solo come una grande abitazione, ma come un vero e proprio progetto immobiliare da valorizzare nel tempo.
A completare la proprietà troviamo un ampio sottotetto attualmente non abitabile, che rappresenta un ulteriore elemento di interesse. In base alla normativa vigente e previa verifica tecnica e urbanistica, sarà possibile valutare il recupero di questi spazi, aumentando ulteriormente le potenzialità dell'intero immobile.
Un altro importante punto di forza è rappresentato dall'ampio cortile privato, una caratteristica particolarmente preziosa considerando le dimensioni della proprietà. Lo spazio esterno offre la possibilità di organizzare e realizzare diversi posti auto, rendendo l'immobile ancora più funzionale sia nel caso di utilizzo come grande abitazione, sia nell'eventualità di realizzare più unità indipendenti.
La proprietà dispone inoltre di un ampio piano seminterrato, completo di cantina e locali accessori, che offre ulteriore spazio da utilizzare come deposito, rimessaggio, locale tecnico o pertinenza delle future unità immobiliari.
Nel complesso, si tratta di una proprietà dalle grandi potenzialità, caratterizzata da metrature importanti e da una notevole flessibilità progettuale. La possibilità di intervenire sulla distribuzione degli spazi e di valutare la realizzazione di più appartamenti indipendenti, unita alla presenza del cortile con possibilità di posti auto, del seminterrato e del sottotetto recuperabile, rende questa soluzione particolarmente interessante per chi cerca un investimento immobiliare con importanti margini di valorizzazione.
Una proprietà ideale, quindi, per chi desidera creare una grande residenza, realizzare più abitazioni da mettere a reddito oppure sviluppare un progetto di frazionamento e riqualificazione, sempre previa verifica della fattibilità tecnica e urbanistica degli interventi.
Oltre 500 mq di proprietà, ampi spazi esterni e molteplici possibilità di sviluppo, il tutto proposto.

Per maggiori informazioni, planimetrie, documentazione e per valutare direttamente le potenzialità dell'immobile, contattaci per organizzare una visita.