Appartamento in vendita a Bologna - Via Sandro Botticelli, 4, 91 mq

L’Agenzia Iconacasa di Via Speranza propone in vendita, in Via Sandro Botticelli, nel quartiere Santa Viola, un ampio e luminoso trilocale di 90 mq commerciali, situato al primo piano di una palazzina servita da ascensore.
L’immobile è composto da ingresso su comodo disimpegno, soggiorno, cucinotto, corridoio, due camere matrimoniali, bagno finestrato e balcone. Completano la proprietà una cantina ciclabile di circa 5 mq e la possibilità di acquistare separatamente un garage di 11 mq commerciali. L’appartamento è libero da subito ed è classificato in classe energetica E.

INTERNO: Internamente l’appartamento si presenta in buono stato di manutenzione, grazie alla ristrutturazione parziale effettuata nel 2006 e alle successive opere di mantenimento. L’immobile è stato inoltre appena imbiancato, risultando pertanto pronto per essere abitato. Gli infissi sono in parte in alluminio con vetrocamera e in parte in alluminio con vetro singolo, tutti dotati esternamente di tapparelle in PVC. La pavimentazione è in palladiana, ad eccezione del bagno, dove troviamo la ceramica. Le porte interne sono in legno con inserti in vetro, mentre la porta d’ingresso è in legno ed è protetta da un cancelletto di sicurezza. I sanitari sono a terra e sono stati sostituiti nel 2006. Il riscaldamento è centralizzato con sistema di contabilizzazione individuale dei consumi e diffusione tramite termoconvettori. Le spese condominiali ammontano a circa, comprensive di riscaldamento e utilizzo dell’ascensore. Gli impianti sono a norma e perfettamente funzionanti.

ESTERNO
Lo stabile, edificato negli anni ’60, si presenta in buono stato di manutenzione e non risultano, al momento, ulteriori lavori straordinari già deliberati. Il condominio dispone di un ingresso signorile, è servito da ascensore e presenta una comoda rampa di accesso all’androne condominiale, che consente di superare agevolmente le barriere architettoniche.

POSIZIONE
La zona di Santa Viola è particolarmente apprezzata per la presenza di numerose attività commerciali, servizi di prima necessità, scuole e mezzi pubblici, che consentono di raggiungere il centro di Bologna in pochi minuti. La posizione risulta strategica, comoda e ben collegata con il resto della città, anche in prospettiva della futura Linea Rossa del Tram, che contribuirà a migliorare ulteriormente la mobilità della zona.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:

1. La metratura degli spazi interni
2. L'ascensore e il balcone
3. La presenza di cantina e garage collegati
4. La posizione silenziosa e comoda ai servizi

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