Appartamento in vendita a Roma - via degli Scipioni , 368 mq

Rif: 1062-1099-169 - Nel cuore di Prati, in Via degli Scipioni, a pochi passi da Piazza Cola di Rienzo e dal Vaticano, proponiamo in vendita un appartamento di circa 368 mq catastali, situato al terzo piano di un elegante palazzo dei primi del Novecento.

Un immobile di grande rappresentanza, unico al piano, caratterizzato da ambienti ampi, soffitti di 4 metri con cornici in stucco, pavimentazioni d’epoca e una particolare luminosità, valorizzata dalla quadrupla esposizione e dai numerosi affacci sia sulla strada sia sull’ampio giardino sul retro, con alberi ad alto fusto.

Il palazzo conserva il carattere signorile dell’epoca, con una facciata dai toni caldi scandita da cornici e marcapiani, un elegante portone in legno, un ingresso con scalinata in marmo e un pregevole ascensore d’epoca.
La distribuzione interna si sviluppa intorno al vano scala attraverso corridoi sui quali si affacciano numerosi ambienti di ampie dimensioni, tutti dotati di grandi finestre. L’ingresso conduce da un lato ai saloni di rappresentanza, dall’altro alla sala da pranzo, cucina abitabile e zona servizio con bagno ospiti. Nella zona notte le camere, due delle quali molto ampie con doppi affacci aperti sono servite da altri due bagni con finestra, con possibilità di ricavarne un terzo.
La quadrupla esposizione offre affacci differenti e piacevoli: da un lato sulla Via degli Scipioni, con scorci sulla cupola della vicina chiesa di San Gioacchino, dall’altro sulla corte interna, dove il verde degli alberi ad alto fusto contribuisce a creare un affaccio silenzioso e riservato. Le pavimentazioni sono originali d’epoca in graniglia, con eleganti cornici con diversi motivi ornamentali. La grande metratura e la distribuzione flessibile degli spazi consentono diverse possibilità di utilizzo. L’immobile, precedentemente utilizzato come prestigioso studio professionale, è oggi accatastato come abitazione, e si presta sia come residenza di rappresentanza sia come elegante soluzione casa-studio.
Completa la proprietà un’ampia cantina di 42 mq al secondo piano interrato.

La posizione rappresenta uno degli elementi distintivi della proprietà: Via degli Scipioni si trova nel cuore di Prati, in un contesto elegante e prevalentemente residenziale, a pochi minuti da Piazza Cola di Rienzo, dalle stazioni della Metro A Ottaviano e Lepanto, dal Vaticano e da San Pietro.
Una posizione centrale, ben collegata e al tempo stesso capace di conservare quella dimensione riservata e signorile che contraddistingue Prati.