Appartamento in vendita a Napoli - Viale Colli Aminei, 10, 120 mq

Elegante quadrilocale con terrazzo panoramico

All'interno del prestigioso Parco dei Gerani, rinomato complesso residenziale di recente costruzione, proponiamo in vendita uno splendido appartamento di circa 120 mq, finemente ristrutturato nel 2022 e pronto per essere abitato.

Il contesto signorile offre massima sicurezza e tranquillità, grazie al servizio di portineria attivo H24 e a un'area giochi dedicata ai bambini. Valore aggiunto assoluto è l'esclusiva uscita pedonale diretta sulla Porta Piccola del Bosco di Capodimonte, ideale per chi ama vivere a contatto con la natura senza rinunciare ai comfort cittadini.

L'immobile si distingue per una distribuzione degli ambienti moderna e funzionale. È così composto: - ampio e luminoso open space con soggiorno e cucina a vista, perfetto per la convivialità, con accesso diretto agli spazi esterna;
- camera da letto matrimoniale padronale, dotata di elegante bagno e cabina armadio;
- seconda camera da letto matrimoniale, anch'essa servita da una comoda cabina armadio privata;
- terzo ambiente versatile, ideale come studio professionale o cameretta.
- bagno completo;
- pratico e capiente vano lavanderia.

La soluzione vanta una doppia esposizione con due vivibili sfoghi esterni, ovvero un terrazzo panoramico di 15 mq, ideale per cene all'aperto o momenti di relax, ed un balcone di 12 mq con affaccio riservato sul verde del parco condominiale.

La ristrutturazione totale e curata nei minimi dettagli include dotazioni tecnologiche di ultima generazione. L'immobile è provvisto di:
- certificazione energetica idonea per la richiesta di mutuo Green a tassi agevolati.
-impianto di riscaldamento autonomo e condizionatori inverter ad alta efficienza in ogni ambiente.
-impianto di domotica integrata per la gestione intelligente della casa.
-sistema di antifurto perimetrale per la massima sicurezza.
- soluzioni salvaspazio di pregio: ampi armadiature su misura realizzate in falegnameria, posizionate nell'ingresso e lungo il corridoio.

Vi è inoltre la comoda possibilità di affitto di un posto auto all'interno del complesso.