Attico - Mansarda in vendita a Sacile, 158 mq

Nel centro di Sacile proponiamo un attico di nuova costruzione al secondo piano, con superficie di 158 mq e composizione di 4 locali (tre camere da letto) e 2 bagni.
Caratteristiche principali:
Zona giorno con accesso diretto a balcone e ampio terrazzo
Garage auto + posto auto esterno esclusivo
Ascensore elettrico OTIS
Consegna prevista: dicembre 2026
Possibilità di personalizzazione degli interni in fase di costruzione
Strutture e involucro edilizio
Fondazioni in calcestruzzo armato a platea; strutture verticali a telaio con pilastri e setti in C.A.; solai in predalles bidirezionali. Tamponamenti esterni in cotto con cappotto termico in EPS sp. 14 cm e rifodera interna in cartongesso doppia lastra con interposto pannello in lana di roccia. Copertura piana coibentata con doppio strato di stifferite (12+12 cm), impermeabilizzata e predisposta per impianto fotovoltaico dedicato a ogni unità, con polizza decennale.
Infissi e serramenti
Serramenti esterni in alluminio a taglio termico serie Metra NC75 HES WS (colore interno bianco / esterno canna di fucile), con vetrocamera tripla (3+3 PVB / 4 extrachiaro / 3+3 PVB) e intercapedini argon, certificati per Uw < 1,2 W/m²K. Portoncino blindato classe 3 antieffrazione. Tende motorizzate e zanzariere su tutte le aperture perimetrali.
Pavimenti e finiture
Pavimenti zona giorno e cucina in gres porcellanato 1ª scelta rettificato (formati 30x60 / 60x60 pasta bianca) e opzione effetto legno. Bagni in gres ceramico 1ª scelta. Rivestimenti bagni h 120 cm (h 220 cm in doccia). Tinteggiatura con idropittura traspirante semi-lavabile.
Impianti
Riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pannelli radianti annegati
N. 2 pompe di calore aria/acqua reversibili ad alta efficienza con produzione ACS e prevenzione legionella
Impianto fotovoltaico dedicato per ogni unità abitativa (con inverter; predisposizione per accumulo)
Predisposizione per ventilazione meccanica controllata (VMC) puntuale a doppio flusso con recupero di calore e per deumidificazione
Impianto elettrico a norma CEI con centralino dedicato, predisposizione allarme, punti TV, telefono e videocitofono
Sanitari sospesi Catalano, piatti doccia in minerali naturali, rubinetterie monocomando di qualità
Classe energetica A4 – elevate prestazioni di isolamento e sistemi impiantistici orientati all’efficienza e alla riduzione dei costi di gestione.
Accesso a Sismabonus acquisti e bonus fiscali per l’acquisto del box auto.
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