Appartamento in vendita a Bologna - Via Andrea Costa, 214, 75 mq

BOLOGNA COSTA SARAGOZZA - AMPIO TRILOCALE CON BALCONE E CANTINA IN VIA ANDREA COSTA

Rif. N47426

Nel cuore di una delle zone più servite, richieste e strategiche della città, proponiamo in vendita un ampio trilocale di circa 75 mq, situato al primo piano di una palazzina ben tenuta e recentemente interessata da importanti interventi di riqualificazione condominiale nell'ambito del Bonus 110%.
L'appartamento si presenta in buono stato interno e offre ambienti spaziosi, luminosi e funzionalmente distribuiti, caratteristiche che lo rendono una soluzione ideale sia per una famiglia o una giovane coppia, sia per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare interessante e facilmente locabile.
La proprietà è completata da un balcone, una cantina e un posto auto condominiale assegnato a rotazione. Il riscaldamento autonomo e le contenute spese condominiali contribuiscono a mantenere particolarmente efficienti i costi di gestione.

INTERNO
L'ingresso dell'appartamento conduce a un comodo disimpegno che distribuisce in maniera funzionale i diversi ambienti della casa.
La zona giorno è composta da un luminoso soggiorno e da una cucina abitabile separata, una configurazione ideale per chi desidera mantenere distinti gli spazi dedicati alla convivialità e alle attività quotidiane.
La zona notte comprende due ampie camere matrimoniali, entrambe caratterizzate da ottime metrature e da una piacevole luminosità naturale.
Completa la proprietà un bagno finestrato, pratico e ben organizzato.
L'immobile si presenta in buone condizioni interne, risultando abitabile fin da subito, ma offre al contempo interessanti possibilità di personalizzazione e ammodernamento in base alle proprie esigenze e al proprio gusto.
Il balcone costituisce un piacevole spazio esterno, ideale per trascorrere momenti di relax, mentre la cantina al piano seminterrato rappresenta un prezioso ambiente accessorio, particolarmente utile per riporre biciclette, attrezzature e oggetti di uso stagionale.

ESTERNO
La palazzina si presenta in buone condizioni sia interne che esterne e non risultano, allo stato attuale, necessari ulteriori interventi di manutenzione di particolare rilievo.
Lo stabile è stato recentemente interessato da interventi di riqualificazione condominiale attraverso il Bonus 110%, elemento che rappresenta un importante valore aggiunto sia per l'immobile sia per il futuro acquirente.

POSIZIONE
La posizione, e in particolare la collocazione in Via Andrea Costa, rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile.
La zona è residenziale, tranquilla e ottimamente servita, con la presenza nelle immediate vicinanze di negozi, farmacie, supermercati e collegamenti con i principali servizi di trasporto pubblico, oltre a taxi e alle principali attività di quartiere.
Particolarmente interessante anche la vicinanza alla Facoltà di Ingegneria, caratteristica che rende l'appartamento una soluzione potenzialmente molto interessante per chi desidera acquistare a scopo investimento e destinarlo alla locazione, grazie alla costante richiesta di immobili in zona.
La combinazione tra metratura, distribuzione interna, servizi, collegamenti e posizione rende questa soluzione interessante sia come abitazione principale sia come investimento da mettere a reddito.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE
AMBIENTI AMPI E BEN DISTRIBUITI
POSIZIONE STRATEGICA E OTTIMAMENTE SERVITA
ESPOSIZIONE TRANQUILLA E SILENZIOSA
CONTENUTE SPESE DI GESTIONE

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