Progetto in vendita a Monza - Via Flavio Gioia, 2, 109 mq

La forma più pura del vivere. Un dialogo silenzioso e privilegiato con il polmone verde più iconico della Lombardia.

Nel cuore di uno dei contesti residenziali più ricercati e strategici di Monza, a soli 50 metri dall'ingresso dello storico Parco di Monza, prende vita GIOIA 2: un raffinato progetto residenziale firmato dall'architetto Marco Erba in sinergia.

Un’opera a tiratura limitata concepita per una clientela esigente che cerca privacy, architettura sartoriale e un contatto visivo privilegiato con la natura.

IL PROGETTO: PRIVACY E ARCHITETTURA DISCRETA
L’edificio accoglie un’esclusiva collezione di sole 7 unità abitative distribuite su 3 livelli, garantendo totale riservatezza e zero rumori urbani.

Linee pure, ampie aperture panoramiche verso il verde, logge profonde e giardini privati disegnano volumi eleganti e senza tempo. Un’architettura pensata per sfumare i confini tra indoor e outdoor, dove la luce naturale e le fioriere perimetrali diventano elementi strutturali dell’abitare.

TAGLI E TIPOLOGIE RESIDENZIALI DISPONIBILI
Le soluzioni abitative si adattano a differenti stili di vita, dal pied-à-terre di rappresentanza all'attico prestigioso:

I Giardini Privati (Piano Terra):
Plurilocale di Prestigio (135 mq): ampio living panoramico, tre camere, doppi servizi, loggia di 40 mq e spettacolare giardino privato di 364 mq.
Trilocale d’Autore (85 mq): doppi servizi, spaziosa loggia living da 29 mq e giardino riservato da 150 mq.
Boutique Suite / Monolocale (36 mq): rifiniture al top, loggia e giardino di 50 mq, ideale come investimento o pied-à-terre.
I Piani Nobili (Primo Piano):
Appartamenti 3 e 4A: tagli generosi (da 85 mq a 135 mq) impreziositi da terrazzi e balconate fino a 40 mq affacciati sul Parco.
The Penthouse (Ultimo Piano):
Attico Esclusivo (189 mq con 165 mq di terrazzi): unica residenza al piano, quadrupla esposizione, living scenografico a tutta luce, master suite con bagno dedicato e terrazzi a livello con vista panoramica sul Parco di Monza.
Al piano interrato: autorimesse private (anche di ampia metratura / box multipli) con portoni sezionali motorizzati e cantine dedicate.

EFFICIENZA SOSTENIBILE & CAPITOLATO SARTORIALE
L’eccellenza costruttiva si riflette nelle scelte tecnologiche e nella selezione di marchi leader del design:

Sostenibilità e Impiantistica d’Avanguardia:
Impianto autonomo in pompa di calore all-in-one ad incasso "In Wall System" Hitachi Yutaki S ad altissima efficienza.
Riscaldamento radiante a pavimento con termoarredi nei bagni.
Raffrescamento idronico canalizzato/idrosplit (senza gas refrigeranti in ambiente).
Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) autonoma con recuperatore di calore termico.
Impianto fotovoltaico per le parti comuni.
Home Automation & Sicurezza:
Domotica smart BTicino Living Now con comandi a sfioro e gestione remota / vocale di luci e avvolgibili.
Videocitofonia connessa Classe 300EOS Netatmo integrata con assistente vocale.
Serramenti monoblocco a taglio termico a bassa emissività e avvolgibili motorizzati in alluminio coibentato.
Porte blindate antieffrazione Alias Classe 3.
Predisposizione colonnina di ricarica veicoli elettrici (3 kW) in ogni box.
Finiture Interne di Pregio:
Porte interne complanari e magnetiche Pivato serie Innova.
Pavimentazioni e rivestimenti in grès porcellanato di grande formato e doghe effetto legno di prima scelta (Italgraniti, Cerim).
Sanitari sospesi e rubinetterie di design (Catalano, Ideal Standard, Hansgrohe, Fima).
LOCATION STRATEGICA
A 50 m dall’accesso al Parco di Monza: jogging, passeggiate e relax a portata di mano quotidiana.
A soli 800 m dalla futura fermata metropolitana Monza Est Parco, a garanzia di un costante incremento del valore patrimoniale dell’immobile nel tempo.
Immediata vicinanza a tutti i servizi del centro storico di Monza, a Villasanta e alle principali direttrici verso Milano e la Brianza.