Appartamento in vendita a Napoli - Via San Mattia, 5, 145 mq

Via San Mattia proponiamo in vendita libero un ampio appartamento di circa 145 mq. caratterizzato da ambienti generosi, una distribuzione particolarmente articolata e flessibile e una luminosità naturale che interessa l’intera abitazione. L’ingresso conduce alla prima stanza, dotata di bagno privato con doccia e angolo cottura, che può essere vissuta autonomamente rispetto al resto della casa oppure integrata nell’abitazione. La stanza è dotata di una grande finestra sulla strada, che ritroveremo anche nel salone, ed è impreziosita da una caratteristica parete “Beneventana” con travi e pietre in rilievo. Dal medesimo ingresso si accede al grande salone, cuore dell’abitazione, caratterizzato da dimensioni generose e dalla grande finestra sulla strada. Lo spazio è articolato in due zone funzionali e può essere facilmente organizzato secondo le diverse esigenze di chi lo abita. Nel salone è presente un ventilatore a soffitto integrato nelle travi a vista, con funzione estate/inverno, mentre l’abitazione è dotata di aria condizionata in tutte le stanze e riscaldamento autonomo. Le finestre dell’abitazione sono dotate di moderni infissi in legno con vetrocamera, che assicurano un ottimo isolamento acustico, e sono impreziosite dagli scuri originali in legno, restaurati, che conservano un elemento caratteristico dell’architettura dell’immobile. Dal salone si accede alla seconda ampia stanza, particolarmente luminosa grazie alle due finestre, caratterizzata da un’altezza superiore ai 5 metri che ne accentua ulteriormente la sensazione di ampiezza ricorrente negli ambienti dell’intero appartamento. Le travi a vista conferiscono continuità e carattere. Prima della zona pranzo si accede alla terza stanza, con cabina armadio e piccolo salottino, caratterizzata da tre piccole finestre su due fronti, due nella zona notte con apertura elettrica e una nel salottino, che favoriscono il naturale passaggio d’aria. Un antibagno conduce al bagno principale, dotato di un’ampia area con doppia doccia a filo pavimento, rivestita in travertino romano, e porta in cristallo. Adiacente al bagno principale si trova un ulteriore bagno, essenziale e funzionale. La zona giorno prosegue nella zona pranzo e cucina, organizzata in un ambiente nel quale l’area living e quella destinata alla preparazione dei cibi possono convivere con grande flessibilità completata da un vano lavanderia, organizzato con scaffalature ad uso dispensa, lavatrice, asciugatrice e spazio dedicato ai materiali per la pulizia. La cucina si apre su un balconcino attraverso una porta-finestra di circa tre metri di altezza, anch’essa dotata di scuri originali in legno restaurati, con vista sui tetti e sulla cupola della Galleria Umberto I. La posizione consente di raggiungere comodamente i principali punti di interesse e collegamenti della città: la Funicolare Centrale, a circa 50 metri, che collega direttamente al Vomero e la Metropolitana di Toledo, entro 500 metri. A breve distanza a piedi si trovano inoltre Via Chiaia, Piazza del Plebiscito, il lungomare, il centro storico e il porto, con i suoi collegamenti marittimi verso le isole. Le spese condominiali contenute rappresentano un ulteriore elemento di interesse nella gestione dell’immobile