Villa in vendita a Pantelleria - Via Venedisè, 200 mq

### CASA INDIPENDENTE CON TERRENO AGRICOLO – CONTRADA BUKKURAM

**In vendita, in Contrada Bukkuram, interessante proprietà indipendente immersa nella tranquillità della campagna siciliana**, ideale per chi desidera ampi spazi, privacy e la possibilità di vivere a contatto con la natura.

La proprietà, risalente al **1900**, si compone di **due fabbricati indipendenti**, per una superficie complessiva di circa **209 mq commerciali**, con circa **100 mq calpestabili**, oltre a spazi esterni e terreno agricolo.

Il **fabbricato principale**, di circa 65 mq utili, è composto da un'accogliente zona giorno, cucina, **due bagni**, una camera matrimoniale e ulteriori **tre camerette**, che possono essere utilizzate come camere, studio o ambienti di servizio in base alle proprie esigenze. Completano l'immobile le **ampie terrazze coperte**, ideali per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, organizzare pranzi e cene o semplicemente godere della tranquillità del contesto.

Il **secondo fabbricato**, di circa 35 mq, è composto da cucina, due camerette e bagno. La presenza di un **garage di circa 45 mq** rende questa seconda unità particolarmente versatile, potendo essere utilizzata come dependance, alloggio per ospiti, spazio per attività lavorative o ulteriore ambiente a servizio della proprietà.

A completare l'offerta troviamo un **fondo agricolo di circa 3.600 mq**, che offre ampie possibilità di utilizzo e valorizzazione. Il terreno dispone di **due cisterne per la raccolta dell'acqua piovana**, una **zona barbecue attrezzata** e un caratteristico **antico dammuso allo stato rustico**, elemento di particolare fascino e tipicità del territorio.

Gli spazi esterni consentono inoltre di realizzare un'ampia area parcheggio o di organizzare ulteriori zone dedicate al tempo libero e alla vita all'aperto.

La proprietà dispone di **armadi a muro** ed è in **buono stato di conservazione**.

### CARATTERISTICHE PRINCIPALI

* Casa indipendente
* Due fabbricati
* Circa **209 mq commerciali**
* Circa **100 mq calpestabili**
* **11 locali complessivi**
* Garage di circa **45 mq**
* Terreno agricolo di circa **3.600 mq**
* 2 cisterne per raccolta acqua
* Terrazze coperte
* Zona barbecue
* Antico dammuso rustico
* Ampio spazio esterno
* Buono stato di conservazione
* Ottima privacy e tranquillità

**Una soluzione particolare e ricca di potenzialità**, adatta sia come abitazione privata sia per chi desidera realizzare un progetto di valorizzazione della proprietà, sfruttandone gli ampi spazi, il terreno e le caratteristiche tipiche dell'architettura rurale siciliana.

**Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento.**