Appartamento in vendita a Bologna - Via delle Fonti, 70, 58 mq

Proponiamo in vendita un bilocale situato al secondo ed ultimo piano di una suggestiva palazzina storica, caratterizzato da ambienti ben distribuiti e da un’ampia cantina di proprietà dotata di bagno.

CONTESTO
L’immobile si trova nel quartiere Corticella, all’interno di una caratteristica palazzina risalente all’Ottocento, mantenuta nel tempo attraverso diversi interventi di conservazione e manutenzione.

La posizione combina la tranquillità tipica di un contesto residenziale con la comodità dei principali servizi e dei collegamenti verso le diverse zone di Bologna.
La vicinanza alle principali arterie stradali rende inoltre agevoli gli spostamenti in automobile.
Un interessante elemento di prospettiva per il quartiere è rappresentato dalla Linea Verde del tram di Bologna, attualmente in fase di realizzazione, che andrà a migliorare i collegamenti di Corticella con il centro della città.

COMPOSIZIONE
L’abitazione si sviluppa al secondo ed ultimo piano ed è composta da:
- ingresso su zona pranzo con cucinotto;
- soggiorno;
- piccolo studio;
- camera da letto;
- bagno.

Gli spazi sono organizzati in maniera funzionale e, grazie alla disposizione interna, è possibile valutare una diversa configurazione della zona giorno.
In particolare, l’eventuale eliminazione della parete tra soggiorno e zona pranzo permetterebbe di realizzare un unico ambiente più grande e moderno, ideale per una maggiore convivialità.
Al piano seminterrato troviamo una cantina di notevoli dimensioni, impreziosita dalla presenza di un bagno.
Le sue caratteristiche la rendono particolarmente versatile e adatta a essere utilizzata non solo come semplice deposito, ma anche come spazio per hobby, laboratorio o locale di servizio.

FINITURE E DOTAZIONI
L’appartamento è in buone condizioni di manutenzione e può essere abitato fin da subito.
Nel corso degli anni sono stati eseguiti diversi lavori di miglioramento, tra cui il rifacimento dei pavimenti e la sostituzione della caldaia.

- È inoltre presente uno split per la climatizzazione, utilizzabile sia per il raffrescamento estivo che per il riscaldamento.
- Gli infissi sono in legno con vetrocamera, mentre tutte le finestre sono provviste di zanzariere.
- La porta d’ingresso è inoltre protetta da inferriata.
- Gli impianti e le porte interne non sono stati sostituiti e mantengono le caratteristiche originarie.
- Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali sono contenute, pari a circa.

PERCHÉ ACQUISTARLO
* Spese condominiali contenute
* Zona residenziale comoda ai servizi
* Doppia esposizione est-ovest
* Buone condizioni generali
* Ampia cantina con bagno
* Vicinanza a giardini e aree verdi
* Collegamenti destinati a migliorare grazie alla futura Linea Verde del tram

PER MAGGIORI INFORMAZIONI
Scarpino Immobiliare
Via Renato Torreggiani, 4
San Lazzaro di Savena (BO)