Villa in vendita a Cesenatico - Via Palazzone, 102/B, 217 mq

Cesenatico Via Palazzone 102/B.
In zona residenziale tranquilla e molto richiesta, vendiamo in ESCLUSIVA CASA INDIPENDENTE LIBERA SU 4 LATI, con 650 mq di GIARDINO PRIVATO e di ca.217 mq commerciali complessivi.
L'abitazione si presenta in ottimo stato ed è caratterizzata da ambienti moderni, spazi esterni importanti e un ampio portico affacciato sul giardino, ideale per pranzi e cene all'aperto.
Al PIANO TERRA troviamo una grande e luminosa zona living con soggiorno e cucina a vista, camera matrimoniale con cabina armadio, bagno e ulteriori spazi che consentono di ripristinare la seconda camera da letto, attualmente utilizzata per la cucina.
Al PIANO INTERRATO, collegato direttamente all'abitazione, ampi vani accessori ad uso cantina, ripostiglio e servizio, attualmente arredati e organizzati anche come zona living con cucina, oltre al GARAGE di 32 mq con accesso dalla rampa esterna. Il piano è riscaldato tramite ventilconvettori ed è presente un sistema di ricircolo dell'aria in due bocche di lupo.
Al PIANO PRIMO, sempre collegato dalla scala interna, AMPIO SOTTOTETTO di ca. 77 mq. allo stato grezzo, con bella copertura in legno a vista e lucernari, divisibile in più vani oltre a predisposizione bagno. Per il suo completamento è già disponibile un preventivo di circa redatto da un'affidabile impresa edile locale, visionabile presso la nostra agenzia.
L'abitazione dispone di RISCALDAMENTO A PAVIMENTO al piano terra e nel sottotetto, mentre, come detto, il piano interrato è dotato di ventilconvettori.
Piano terra completamente climatizzato con Inverter.
Pavimentazione interna ed esterna recentissima, gli infissi interni sono in legno con doppio vetro e quelli esterni in alluminio del 2023.
E' presente un termocappotto ed il fabbricato è stato tinteggiato nel 2024.
All'esterno il giardino curatissimo di circa 650 mq, che circonda l'abitazione sui quattro lati, è dotato di irrigazione automatica con pozzo.
Presente inoltre la predisposizione per l'illuminazione a pavimento del portico oltre a tubazioni di corrugato interrate per tutte le esigenze.
Classe energetica D
Per informazioni, Via Baldini 35/B Cesenatico - Via Tito Maccio Plauto 715 Cesena.
Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.