Rustico - Casale in vendita a Foiano della Chiana - Via del Duca, 87, 770 mq

???? Casale leopoldino del '700 in Valdichiana: 770 mq da ristrutturare, con volte in cotto e travi a vista

???? Foiano della Chiana (AR), campagna toscana

C'è una Toscana che non si trova nelle cartoline: è nascosta dietro portoni in legno massiccio, sotto volte in mattoni posati a mano e su scale in pietra consumate da tre secoli di passi. Questo casale ne è un pezzo autentico.

Nato nel Settecento con la bonifica leopoldina della Valdichiana, offre 770 mq di spazi e conserva gli elementi che oggi sono quasi impossibili da trovare:

✨ Volte a crociera e a padiglione in cotto, con mattoni disposti a spina di pesce e un rosone decorativo al centro
✨ Soffitti in travi di legno e pianelle in cotto, già in parte recuperati
✨ Archi in mattoni che scandiscono gli ambienti e creano prospettive scenografiche
✨ Scala in pietra originale con gradini lavorati a mano
✨ Antico forno a legna in muratura, perfetto da recuperare come focolare o cucina rustica
✨ Finestre ad arco con inferriate a raggiera affacciate sul verde
✨ Murature in pietra e mattone da lasciare a vista per un risultato di grande carattere

Un progetto già avviato
Il recupero è già iniziato: diversi solai sono stati rifatti con travi e cotto, gli archi sono stati ricostruiti e la struttura è messa in sicurezza. Chi acquista non parte da zero, ma da una base solida su cui completare il progetto secondo il proprio gusto.

Cosa può diventare
Con 770 mq le possibilità sono tante:
* Agriturismo o B&B di charme con 10–12 camere con bagno, sala colazioni e zone comuni
* Dimora di lusso con 5–6 suite, saloni voltati, spa e spazi per ospiti
* Più unità abitative indipendenti per famiglia o da mettere a reddito, con la forte domanda estera della Valdichiana

La posizione
In aperta campagna ma a pochi minuti da Foiano della Chiana, dal Valdichiana Village e dal casello A1 Valdichiana. Cortona, Montepulciano, Lucignano e Arezzo si raggiungono facilmente: si vive la quiete della campagna senza essere isolati.

???? Superficie: 770 mq |???? Terreno:

???? può seguire anche la ristrutturazione chiavi in mano con il proprio ramo edile, con un unico interlocutore dall'acquisto alla consegna.

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