Villa in vendita a Catania - Via Martello, 13, 143 mq

VILLA SINGOLA 5 VANI + GIARDINO+ ACCESSORI
Via Martello 13, Vaccarizzo-delfino (Catania)
POSIZIONE
La villa si trova nel Comune di Catania, precisamente in Via Martello 13, zona Vaccarizzo-Delfino, in un contesto residenziale e balneare.
L'immobile gode di una posizione particolarmente interessante per la vicinanza alla Spiaggia di Vaccarizzo-Delfino, facilmente raggiungibile dalla proprietà.
Nella zona sono presenti attività commerciali e servizi di prima necessità, tra cui bar, ristoranti, piccoli esercizi commerciali e distributori di carburante, mentre supermercati, scuole, farmacie e ulteriori servizi sono raggiungibili comodamente in auto.
La zona è inoltre servita da collegamenti autobus e presenta diverse strutture ricettive e attività legate alla stagione balneare.
Una posizione ideale per chi desidera vivere vicino al mare, in un contesto tranquillo e residenziale, mantenendo la possibilità di raggiungere in auto i principali servizi e il centro di Catania.

COMPOSIZIONE
La villa, costruita nel 1970, si sviluppa su due livelli fuori terra ed è composta da 5 vani, per una superficie complessiva di circa 140 mq.
Gli ambienti, ampi e ben distribuiti, offrono spazi confortevoli sia per la vita quotidiana sia per accogliere familiari e ospiti.
L'immobile si presenta in buone condizioni generali e dispone di un ampio giardino di pertinenza, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, organizzare pranzi e cene in compagnia o creare una zona relax.

DISTRIBUZIONE INTERNA
La villa si distingue per una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata, sviluppandosi su due livelli collegati da una comoda scala esterna.
L'accesso alla proprietà avviene attraverso un ampio e piacevole giardino di pertinenza, che rappresenta un naturale prolungamento degli ambienti interni e offre uno spazio ideale per vivere momenti di relax e convivialità all'aperto.
Piano terra
Il piano terra accoglie una zona giorno confortevole e funzionale, composta da:
Ingresso principale direttamente dal giardino, con cucina esterna;
Ampio soggiorno / cucina,
Camera da letto;
Bagno.
Primo piano
Il livello superiore ospita la zona notte e ulteriori spazi abitativi, ed è composto da:
Cucina abitabile con accesso diretto al terrazzo a livello, perfetto per pranzi all'aperto e piacevoli momenti di relax;
Due camere da letto;
Bagno ;
Secondo servizio ;
Comodo ripostiglio.
CONSIDERAZIONI
La particolare disposizione su due livelli, unita agli spazi esterni, al giardino di pertinenza e alla cucina con terrazzo a livello, rende la proprietà una soluzione versatile e ricca di potenzialità.
L'immobile si presta perfettamente sia come abitazione principale, sia come luogo ideale per trascorrere piacevoli soggiorni e vacanze.
Si precisa che l'immobile non è mutuabile.
Una soluzione interessante per chi è alla ricerca di una proprietà indipendente da vivere e valorizzare nel tempo.
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