Appartamento in vendita a Ravenna, 86 mq

Affascinante Appartamento su Due Piani a Marina Romea - Una Soluzione Abitativa Completa

Scopri questa straordinaria proprietà situata nel suggestivo quartiere di Marina Romea, un appartamento su due piani che rappresenta la soluzione ideale per chi ricerca spazio, comfort e praticità. Con ingresso indipendente e una metratura commerciale di 93 m², questa dimora offre tutto ciò che serve per una vita consapevole e organizzata.

Il Piano Terra: Spazio e Libertà

Il piano terra si distingue per la presenza di un esclusivo giardino di circa 70-80 m², perfetto per coltivare passioni green o semplicemente rilassarsi all'aperto. Lo spazio esterno include una pratica area dedicata al parcheggio di due automobili, eliminando così le preoccupazioni quotidiane legate alla ricerca di un posto auto. Una comoda cantinetta nel vespaio completa questa sezione, offrendo spazio aggiuntivo per l'organizzazione domestica.

Il Primo Piano: Comfort e Funzionalità

Tramite una scala esterna, si accede al primo piano dove trova posto un accogliente terrazzino abitabile. Qui si sviluppa il soggiorno con angolo cottura di circa 26 m², arricchito dalla presenza di un affascinante caminetto che crea un'atmosfera calorosa e raffinata. Una camera da letto con balcone completa questo livello, insieme a un bagno funzionale. Gli infissi in legno con doppi vetri garantiscono isolamento termico e acustico ottimale.

Il Piano Sottotetto: Versatilità Abitativa

Una suggestiva scala a chiocciola collega al piano sottotetto, dove si trovano due ulteriori camere da letto, di cui una con balcone che regala viste privilegiate. Un secondo bagno completa questa sezione, rendendola perfettamente autonoma.

Dotazioni Tecnologiche e Confort Moderno

L'appartamento è equipaggiato con un completo impianto domotico che consente il controllo intelligente degli ambienti. Le tende da sole motorizzate garantiscono praticità e protezione dal sole. Condizionatori presenti in tutta la proprietà assicurano il massimo comfort climatico durante tutto l'anno. La connessione in fibra ottica permette una navigazione veloce e affidabile. Zanzariere su finestre e balconi proteggono dagli insetti, mentre la predisposizione per impianto di allarme offre tranquillità e sicurezza.

Caratteristiche Tecniche e Energetiche

Costruito nel 1982 e ristrutturato, questo immobile dispone di condizionatore con pompa di calore e gas naturale, garantendo efficienza energetica. La classe energetica F con consumo di 209,32 kWh/m² anno riflette le caratteristiche costruttive dell'epoca.

Riepilogo della Proprietà

Totale 4 locali, 2 bagni, 65 m² calpestabili, giardino esclusivo, parcheggio per 2 auto, cantinetta, terrazzino, balconi, tecnologie moderne e posizione privilegiata a Marina Romea. Un'opportunità rara per chi desidera una proprietà completa, funzionale e ricca di potenzialità. RIF.007.