Casa indipendente in vendita a Marcheno - Via Madonnina, 363 mq

VILLA BIFAMILIARE – UNITÀ INDIPENDENTE CON GIARDINO

Villa bifamiliare realizzata nel 1996, con oltre 350 m² complessivi distribuiti su tre livelli. Abitabile fin da subito e completamente indipendente, con due camere matrimoniali, ampia taverna, autorimessa doppia, giardino fronte e retro e un intero piano da completare e personalizzare.

A Marcheno, in una tranquilla via secondaria parallela alla viabilità principale, comoda ai servizi e alle scuole, proponiamo una delle due unità abitative che compongono una villa bifamiliare, completamente indipendente.

Il piano terra rialzato, di circa 130 m², comprende ampio soggiorno, cucina separata, due camere matrimoniali, bagno e ripostiglio. Il piano è completamente abitabile e pronto all'uso, con finiture tra cui marmo di Botticino e parquet in rovere.

Il piano seminterrato, di circa 108 m² interni oltre all'autorimessa, comprende una grande taverna di circa 53 m² con camino e luce naturale, bagno, un ulteriore locale di generose dimensioni e altri spazi accessori e di servizio. Completano il livello un'autorimessa doppia di circa 26 m² e il cortile esterno scoperto e pianeggiante.

Il piano primo, di circa 99 m² complessivi, di cui circa 57,8 m² potenzialmente destinabili a superficie abitabile, è l'unico livello attualmente a rustico e rappresenta un'importante opportunità di ampliamento e personalizzazione della casa secondo le proprie esigenze. Gli spazi consentono, ad esempio, di ipotizzare la realizzazione di tre camere matrimoniali e un ulteriore bagno, per il quale è già presente la predisposizione degli impianti. Completa il piano un balcone.

All'esterno sono presenti giardino sul fronte e sul retro e ulteriori spazi pertinenziali.

L'immobile è dotato di caldaia regolarmente manutenuta e addolcitore dell'acqua. Risulta regolare sotto il profilo urbanistico e catastale ed è corredato da documentazione di conformità statica e certificazioni degli impianti elettrico e idraulico.

Vendita diretta da privato. Classe energetica E.

Le fotografie mostrano lo stato reale dell'immobile; i rendering hanno esclusivamente scopo illustrativo e rappresentano possibili ipotesi di valorizzazione degli spazi.