Appartamento in vendita a Montecatini-Terme - Viale Antonio Balducci, 15/Y, 88 mq

Nella parte nord di Montecatini Terme, in elegante zona residenziale e a due passi dal centro, propongo in vendita un appartamento arredato posto al terzo piano di una palazzina servita da ascensore.
L’abitazione ha una superficie catastale di 87 mq e presenta una distribuzione tradizionale, con ambienti ben separati e due balconi a servizio della zona giorno.

Caratteristiche principali:
• Terzo piano con ascensore
• Superficie catastale 87 mq
• Cucina-pranzo e soggiorno, entrambi con balcone
• Due camere matrimoniali
• Bagno, ripostiglio e cantina di circa 5 mq
• Riscaldamento centralizzato
• Appartamento arredato
• Classe Energetica G

L’ingresso è in un andito che distribuisce i diversi ambienti della casa, dando accesso sia alla zona giorno sia alla zona notte.

La parte giorno è composta da una cucina-pranzo, con accesso diretto a un balcone, e da un soggiorno separato, anch’esso servito da balcone. La presenza dei due spazi esterni offre un collegamento diretto con l’esterno da entrambi gli ambienti principali.

Dallo stesso andito si raggiungono le due camere matrimoniali, il bagno e il ripostiglio, quest’ultimo collocato in posizione più vicina alla zona giorno.

Al piano terreno completa la proprietà una cantina di circa 5 mq, utile come spazio di deposito, per il cambio stagione o per riporre oggetti di uso meno frequente.

La casa è stata manutenuta nel tempo ed è abitabile nelle condizioni attuali. Conserva però infissi tradizionali risalenti all’epoca di costruzione, così come parte dei rivestimenti e delle finiture; per questo si presta bene a un intervento di ammodernamento, soprattutto per chi desidera aggiornare gli ambienti secondo il proprio gusto e personalizzare la casa.

L’appartamento viene proposto arredato e può rappresentare una soluzione adatta sia a chi cerca una casa da utilizzare come abitazione principale, sia a chi desidera un immobile con una distribuzione interna semplice, due camere matrimoniali e spazi accessori già presenti.

Per maggiori informazioni o per concordare una visita, contattami.

Classe Energetica G – IPE 289,98 kWh/m² anno

Categoria Catastale A/3, Classe 3, Consistenza Catastale 5,5 vani, Sup. Cat. 87 mq, escluse aree scoperte 86 mq.

Le superfici indicate nell’annuncio sono quelle riportate nella visura catastale.
L’ubicazione inserita nell’annuncio è puramente indicativa della zona di ubicazione dell’immobile e, per motivi di privacy, non corrisponde necessariamente all’esatto indirizzo della proprietà.

Maurilio Pintori è agente immobiliare iscritto presso la CCIAA di Pistoia, REA n. PT175224, ex ruolo degli Agenti di Affari in Mediazione n. 1248, polizza Responsabilità Civile e tutela legale a garanzia dei clienti fornita da ITAS Assicurazioni.
Maurilio Pintori è associato a FIAIP, Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali, al n. 25054