Villetta a schiera in vendita a Rufina - Via Don Minzoni, 206 mq

RUFINA - PALAZZINA SEMI INDIPENDENTE

Nel centro del paese, con tutti i principali servizi e dalla stazione ferroviaria a portata di mano, proponiamo in vendita un interessante fabbricato terratetto disposto su due livelli, composto complessivamente da tre unità immobiliari, ideale sia per uso residenziale che per investimento.

La proprietà si sviluppa come segue:

Appartamento di circa 100 mq, composto da 5 ampi vani oltre doppi servizi, con terrazzo abitabile al piano primo, completo di ripostiglio, e ingresso indipendente al piano terra. Completa la parte abitativa una soffitta al piano secondo (sottotetto) con predisposizione per un bagno.

Fondo commerciale di circa 70 mq, categoria catastale C/1, disposto al piano terra e composto da 3 ampi vani, ideale per attività commerciali o professionali.

Garage di circa 20 mq, anch'esso situato al piano terra.

L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo e l'intero immobile è stato completamente restaurato internamente nel 2025, offrendo ambienti rinnovati e pronti per essere utilizzati.

La posizione centrale, la vicinanza ai servizi e alla stazione ferroviaria, insieme alla presenza di più unità immobiliari, rendono questa proprietà una soluzione particolarmente interessante sia per chi cerca una residenza con spazi accessori e possibilità di svolgere un'attività, sia per chi desidera effettuare un investimento immobiliare con diverse possibilità di utilizzo e redditività