Villetta a schiera in vendita a Trescore Balneario - MARTIRI DI CEFALONIA, 39, 139 mq

OPEN HOUSE – SABATO 31 OTTOBRE DALLE ORE 10:00 ALLE ORE 13:00

VISITA LIBERA SENZA APPUNTAMENTO!

Trescore Balneario – Introvabile Villetta a Schiera in Classe A4 NO GAS con Giardino Fronte/Retro e Finiture di Pregio

A Trescore Balneario propone in vendita un'esclusiva villetta a schiera con ingresso indipendente, completamente e finemente ristrutturata a nuovo.
L'immobile rappresenta una soluzione abitativa all'avanguardia, in cui l'eleganza delle finiture di pregio si sposa perfettamente con le più moderne tecnologie ad alta efficienza energetica. Una casa completamente svincolata dalle utenze del gas (100% Full Electric), pensata per chi cerca la massima indipendenza, finiture di livello superiore e costi di gestione quotidiana azzerati.

GLI SPAZI ABITATIVI E IL GIARDINO

La soluzione si distingue per una distribuzione degli ambienti fluida, dinamica e funzionale:
Zona Giorno Open Space & Spazi Esterni: L'ingresso indipendente accoglie nel primo -giardino privato sul fronte, curato e riservato. All'interno si apre una splendida zona living open space, moderna e luminosa, impreziosita da finiture di alto livello. Dalla zona giorno si ha accesso diretto all'area esterna sul retro, un secondo giardino ideale per cene all'aperto, momenti di relax in totale privacy o per far giocare bambini e animali domestici.
Scala Interna e Collegamenti: Dalla zona giorno, un'elegante scala interna funge da fulcro della casa, conducendo sia al piano superiore dedicato alla zona notte, sia al piano interrato dove troviamo il comodo locale taverna/cantina e l'accesso diretto al grande box auto di circa 30 mq.
Zona Notte: Il piano superiore ospita la zona notte, rifinita con pavimentazioni ed elementi di pregio. La splendida camera matrimoniale è pensata come una vera suite padronale, completa di zona make-up e pratica cabina armadio. Le camere sono servite da un elegante bagno e godono dell'uscita sul balcone, che dona sfogo esterno e luminosità naturale agli ambienti.
TECNOLOGIA, COMFORT E ISOLAMENTO TERMICO (FULL ELECTRIC - NO GAS)

L'intervento di ristrutturazione totale ha portato la proprietà ai vertici delle prestazioni energetiche (Classe A4), integrando dotazioni tecniche di primissimo livello:
Sistema 100% Full Electric (No Gas): Abitazione completamente autonoma che elimina la necessità dell'allacciamento al metano.Impianto Fotovoltaico da 7 kW & Pompa di Calore: Produzione indipendente di energia elettrica per il funzionamento della pompa di calore e la gestione dei consumi domestici.
Riscaldamento a Pavimento e Climatizzazione: Calore omogeneo a bassa temperatura in inverno e raffrescamento estivo per un comfort microclimatico ideale.
Infissi Triplo Vetro Basso Emissivo: Isolamento acustico e termico al top di gamma per annullare ogni dispersione di calore.
Antoni Coibentati e Cappotto Termico: Massima protezione contro gli agenti atmosferici e il freddo invernale.
Zanzariere Canalizzate: Integrate nei serramenti con scorrimento fluido e a scomparsa.
Domotica: Gestione smart e integrata dell'impianto di casa, per il controllo delle temperature e dei consumi anche da remoto.
TRE BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTA PROPRIETÀ:
Zero Gas, Efficienza Totale: Classe Energetica A4, pannelli da 7 kW, riscaldamento a pavimento, infissi a triplo vetro e impianto totalmente elettrico.
Indipendenza e Spazi Esterni: Ingresso indipendente, nessun passaggio comune, zona living open space, doppio giardino privato fronte/retro e balconcini al piano notte.
Qualità e Layout Funzionale: Finiture di pregio, ristrutturazione completa a nuovo, camera padronale con cabina armadio e zona make-up, antoni coibentati, zanzariere canalizzate e comoda scala interna di collegamento tra zona notte, zona giorno e taverna,cantina e box da 30 mq.

Le indicazioni riportate devono essere considerate indicative e non hanno alcun contenuto contrattuale; Le planimetrie e le metrature commerciali sono puramente indicative.