Rustico - Casale in vendita a Montesilvano - Contrada Fonte dell\'Olmo, snc, 50 mq

Montesilvano - Fabbricato Da Ristrutturare/ Ampliabile (+100% Volumetria) con Terreno di 3.350 m²

A Montesilvano, nella tranquilla zona collinare di Contrada Fonte D'Olmo (una Traversa della Via Vestina) proponiamo in vendita un' interessante proprietà caratterizzata da un comodo accesso diretto fronte strada.
Trattasi di un fabbricato indipendente di circa 50 m² da ristrutturare (struttura accatastata come unità collabente cat. F/2, da abbattere e ricostruire) — raddoppiabile fino a circa 100 m² (oltre a eventuale seminterrato), su un ampio terreno di pertinenza di 3.352 m²

La proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera realizzare una villa o casa indipendente con ampio terreno di pertinenza, immersa nella natura ma vicina ai servizi cittadini.
PERCHÉ È UN'OPPORTUNITÀ RARA E VELOCE: A differenza dei classici terreni edificabili, qui non devi attendere anni per lottizzazioni o approvazioni complesse. Trattandosi di una demolizione e ricostruzione su un immobile già esistente e censito, l'operazione si gestisce tramite procedura burocratica più snella e veloce permettendoti di passare dal progetto all'inizio dei lavori in tempi estremamente ridotti rispetto a una nuova costruzione su terreno vergine.
POTENZIALE EDIFICATORIO: Sul terreno insiste un fabbricato collabente accatastato (cat. F/2). La normativa urbanistica vigente (Art. 55 N.T.A.) consente la ristrutturazione/ricostruzione con un premio di cubatura pari al +100% della volumetria preesistente, oltre alla possibilità di realizzare un eventuale piano seminterrato/garage.
OTTIMA ACCESSIBILITÀ: Il lotto gode di un posizionamento privilegiato fronte strada comunale, facilitando l'accesso e l'ingresso dei mezzi per il futuro cantiere e la realizzazione delle opere.
AMPIO SPAZIO ESTERNO: Il terreno di oltre 3.300 m² è ideale per chi cerca privacy, ampi spazi per animali e zone relax, piscina o colture private.