Appartamento in vendita a Trapani - Via Badiella, 28, 73 mq

Trapani centro storico: appartamento ristrutturato con cantina, ideale anche come casa vacanze
Questa proprietà in vendita a Trapani si sviluppa al secondo piano di una tipica palazzina nel centro storico di Trapani e si apre su un ingresso diretto sul soggiorno, un ambiente luminoso e accogliente ideale per il relax. Dal soggiorno si accede a una cucina separata e funzionale, seguita dal bagno e da un pratico disimpegno che organizza al meglio la disposizione interna. La zona notte è composta da un'ampia camera da letto matrimoniale e da una cameretta, configurate per garantire il massimo comfort. Un comodo ripostiglio risponde perfettamente alle esigenze quotidiane di contenimento. L'appartamento è interamente climatizzato grazie alla presenza di moderne pompe di calore/condizionatori ed è predisposto per ospitare comodamente fino a 5/6 posti letto. Completa la proprietà una generosa cantina di 37 mq al piano terra, uno spazio accessorio utilissimo e di rara disponibilità nella zona. Dal punto di vista documentale, l'immobile è in perfetta regolarità urbanistica e catastale, provvisto di certificato di agibilità, con impianti idrico-sanitario ed elettrico di recente realizzazione e completi di certificazioni di conformità a norma di legge.
Il centro storico di Trapani, celebre come "Città dei due mari" per la sua caratteristica forma a falce protesa tra le acque, è un gioiello barocco in forte crescita turistica, a pochi passi dalle spiagge delle Mura di Tramontana e dal porto, principale imbarco per le isole Egadi.
Oltre che come abitazione principale o secondaria, questa proprietà può essere pensata anche per investimento; infatti, al momento è già avviata e inserita con successo nel circuito turistico locale come B&B. Grazie ai 5/6 posti letto pronti all'uso, al comfort dei condizionatori e alla tranquillità di impianti certificati, l'immobile registra uno storico di prenotazioni dimostrabile. Questo rappresenta un enorme vantaggio strategico per chi compra, poiché permette di acquisire un'attività "chiavi in mano" capace di generare una rendita economica immediata e costante attraverso le locazioni brevi, azzerando i tempi morti e i costi di avviamento di una nuova gestione.