Villa in vendita a Aci Sant'Antonio - Via Don Pino Puglisi, 6, 300 mq

Villa indipendente con piscina, giardino e B&B
In una tranquilla e riservata zona di Lavinaio, frazione di Aci Sant'Antonio, presentiamo in vendita un'importante villa indipendente, sviluppata su tre livelli, circondata dal verde e impreziosita da una piscina privata, giardino e una comoda corsia d'ingresso carrabile.
Una proprietà dalle caratteristiche particolarmente interessanti, ideale per chi desidera una residenza indipendente e, al tempo stesso, la possibilità di coniugare abitazione e attività ricettiva.
L'immobile si distingue infatti per la sua particolare distribuzione interna, che consente di destinare il piano terra all'attività di B&B, mantenendo i piani superiori a uso residenziale.

Il piano terra attualmente organizzato come B&B, con ambienti ampi e funzionali.
La struttura comprende:
due ampie camere da letto;
cucina abitabile;
bagno;
lavanderia;
ripostiglio.
spazio esterno attrezzato.

Piano primo – Zona giorno
ampio e luminoso salone balconato impreziosito da un camino, ambiente luminoso e ideale per accogliere ospiti e trascorrere piacevoli momenti di convivialità.
cucina abitabile, bagno e lavanderia.

Piano secondo – Zona notte
Sono presenti:
tre camere da letto, due bagni;
una grande soffitta, particolarmente utile come spazio accessorio, raggiungibile comodamente attraverso una scala a scomparsa che conduce al tetto.
La presenza della soffitta offre ulteriori possibilità di utilizzo come deposito, locale di servizio o spazio da organizzare secondo le proprie esigenze.
Efficienza energetica
La villa è inoltre dotata di un impianto fotovoltaico, una soluzione che contribuisce a migliorare l'efficienza energetica dell'immobile e a contenere i costi di gestione, valorizzando ulteriormente la proprietà.
Spazi esterni
A completare la proprietà troviamo un ampio giardino privato, che circonda la villa e rappresenta uno degli elementi di maggiore pregio dell'immobile.
La piscina privata permette di vivere pienamente gli spazi esterni durante la bella stagione, creando un ambiente ideale per il relax e per accogliere gli ospiti.
L'accesso alla proprietà è garantito da una corsia privata carrabile, che conduce direttamente alla villa e consente di raggiungere comodamente l'abitazione con le autovetture, offrendo inoltre ampi spazi per il parcheggio all'interno della proprietà.
Una proprietà dalle molteplici potenzialità
La particolare conformazione della villa rappresenta una soluzione interessante per chi cerca una residenza indipendente con attività ricettiva già organizzata, o per chi desidera una grande abitazione familiare.

La posizione a Lavinaio, unita agli ampi spazi interni ed esterni, alla piscina, al giardino e alla presenza del B&B, rende questa proprietà una soluzione unica e versatile, adatta sia a un progetto abitativo sia a un investimento nel settore turistico-ricettivo.
La zona è riservata ma in forte espansione, grazie ai diversi servizi già presenti nelle vicinanze e alla riqualificazione del nuovo polo scolastico a impatto zero.

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