Appartamento in vendita a Felizzano - Via Roma, 307 mq

Doppia Unità Indipendente Libera su 4 Lati con Terrazza.

Per chi cerca completa indipendenza, ampi spazi e la comodità di due soluzioni abitative separate, proponiamo in vendita una proprietà dalle straordinarie potenzialità a Felizzano, situata in posizione riservata e comoda a tutti i servizi, a pochi minuti da Alessandria e Asti.
Punto di forza unico dell'immobile è la sua totale esposizione: entrambi gli appartamenti sono infatti liberi su 4 lati, garantendo massima luminosità, privacy e un'ottima aerazione naturale durante tutto l'anno.
L'accesso avviene tramite un ingresso esterno servito da una comoda scala indipendente che conduce direttamente ai doppi portoncini blindati dei due alloggi.

Al primo piano si sviluppa l'abitazione principale, pronta da vivere e caratterizzata da un layout funzionale e generoso. La zona giorno comprende un soggiorno accogliente, una sala da pranzo distinta e una cucina abitabile servita dal proprio balcone. La zona notte offre tre ampie camere da letto e il bagno padronale. fiore all'occhiello di questo livello è l'ampia terrazza vivibile esposta ad est: uno spazio esterno ideale per godersi la frescura estiva e suggestive cene al tramonto in totale tranquillità.

Al secondo piano, varcata la seconda porta blindata, si accede alla seconda unità abitativa, attualmente allo stato grezzo al rustico. Questo piano rappresenta una vera e propria tela bianca, ideale per realizzare un secondo appartamento indipendente per un familiare, un ampio studio professionale o una zona hobby su misura.

Dal punto di vista strutturale, l'immobile offre la massima solidità ed efficienza: è stato costruito interamente con pilastri e tetto in cemento armato gettato, completato da resistenti grondaie in acciaio.
L'assenza di muri portanti interni dovuta alla struttura a pilastri consente una totale libertà di personalizzazione.

La metratura commerciale complessiva è di 294 mq, già suddivisa catastalmente in due subalterni distinti.
Completa la proprietà la possibilità di acquistare a parte un ampio box auto privato e di usufruire di un comodo posto auto scoperto.