Villa in vendita a Pieve di Cento, 195 mq

ZONA:
In zona residenziale tranquilla e silenziosa e comoda a tutti i servizi principali del paese. ll centro storico dista 1 km ed è comodamente raggiungibile tramite la pista ciclabile. La fermata del bus dista 400 mt dall'abitazione. La zona è frequentata dai soli residenti, sono presenti posti auto comunali lungo la via.

IMMOBILE:
L'immobile è una soluzione di testa in un contesto in quadrifamiliare, con giardino privato e ingresso indipendente, disposta al piano terra e al piano primo. Al piano terra troviamo l'ingresso principale che da accesso all'autorimessa (16 mq), all taverna/cantina (26 Mq), e al vano scale che porta al primo piano. Salendo le scale, al primo piano troviamo l'ingresso arredabile (8,5 Mq), l'ampio Soggiorno di quasi 28mq, la sala da pranzo (18 Mq), e il cucinotto (8 Mq). La zona notte è divisa dal disimpegno notte, che conduce alle 2 camere da letto matrimoniali (17 Mq – 16 Mq), alla camera/studio (9 Mq) e al bagno (6 Mq). Dal soggiorno e sala si accede a un balcone 11 mq. Completa la proprietà Giardino Privato di 290 mq circa.

CAPITOLATO:
L'immobile è stato soggetto a una ristrutturazione parziale durante l'inizio del 2026, che ha coinvolto:
-gli infissi, che attualmente sono in pvc vetro doppio con zanzariere
-rifacimento pavimenti
-rifacimento completo del bagno
-sostituzione caldaia a condensazione
-installazione dell'impianto fotovoltaico con batteria d’accumulo da 3 kW.

PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:
- Indipendenza
- Taverna al piano terra
- Spazi comodi e ampi
- Ristrutturato
- Giardino privato Riferimento immobile: V06