Descrizione

PRIVATO VENDE (NO AGENZIE) – Pozzuoli Lungomare
Appartamento TRILOCALE (cucina abitabile) in seconda fila con scorcio mare, posto auto in parco privato e solida struttura in cemento armato.

In posizione privilegiata e riservata (seconda fila dal lungomare), propongo in vendita diretta da privato una soluzione versatile, perfetta per coppie, piccole famiglie (salotto facilmente adattabile per i bambini) o come casa vacanze/investimento.

✨ PUNTI DI FORZA
• POSTO AUTO IN PARCO: Posto auto scoperto riservato sotto la finestra del salotto, in parco privato con sbarra automatica e telecomando.
• SCORCIO MARE: Vista mare parziale dalla finestra della camera da letto.
• STRUTTURA IN CEMENTO ARMATO: Edificio in cemento armato (non in tufo/muratura), a garanzia di massima resistenza sismica e stabilità.
• POSIZIONE STRATEGICA A PIEDI:

* Mare e spiagge riqualificate con sabbia a pochi passi (basta attraversare la strada).
* Cumana Gerolomini a 700m (10 min a piedi), Conad a 500m (7 min), negozi sotto casa, metropolitana a 1,3 km.
* Centro, Porto e zona mercato raggiungibili con una breve passeggiata.

? INTERNI E FINITURE
• Ampio Salotto / Living: Spazioso e luminoso, predisposto anche per divano letto.
• Camera Matrimoniale: Con affaccio vista mare.
• Cucina Abitabile: Con balconcino di servizio (1 mq).
• Bagno: Ampio e sviluppato in lunghezza + pratico Ripostiglio/Sgabuzzino.
• Pavimenti in marmo, infissi a doppio vetro, aria condizionata e caldaia autonoma.

? NOTE PER VISITE E TRATTATIVA
• NOTE FOTO & STATO IMMOBILE: Le foto sono a solo scopo illustrativo; l'appartamento è attualmente ingombro di scatoloni causa trasloco in corso.
• VALUTAZIONE & NO SPECULATORI: Il prezzo è allineato a stime di agenzie ed enti specializzati. Si prega di contattare solo se seriamente interessati ed evitare offerte speculative irrisorie, che saranno rifiutate. Il bradisismo è un fenomeno transitorio e il valore dell'area è destinato a risalire.
• Abito distante e mi sposto appositamente per le visite. Libero al rogito. Trattativa diretta, nessuna provvigione.

Caratteristiche

Piano R

Ascensore No

Stato Buono / Abitabile

Riscaldamento Autonomo