Villa in vendita a Putignano - Strada Provinciale Gioia del Colle-Putignano, 45, 500 mq

Nel cuore della campagna pugliese, tra Putignano e Gioia del Colle, proponiamo in vendita un abitazione d'epoca dell’800 in pietra, ricco di atmosfera e carattere, immerso nella tranquillità della natura e circondato da un’ampia proprietà di circa 30.000 mq. Una dimora dalle grandi potenzialità, ideale per chi desidera vivere nella quiete della campagna o trasformare un antico casale in una prestigiosa residenza, struttura ricettiva, country house o progetto legato all’ospitalità rurale. La proprietà si sviluppa su circa 500 mq coperti, tra ambienti residenziali, locali accessori, opifici e spazi di servizio, conservando preziosi elementi architettonici della tradizione pugliese. LA DIMORA L’ingresso conduce direttamente all’accogliente zona living, caratterizzata dalla presenza di un suggestivo termocamino, con cucina a vista e bagno. Proseguendo troviamo un elegante salotto con camino e caratteristiche volte a botte, ambiente ideale per vivere momenti di convivialità e relax. La zona notte ospita una camera matrimoniale con bagno privato, impreziosita dalle tipiche volte a stella e da affascinanti dettagli in pietra a vista, elementi che restituiscono tutto il fascino autentico dell’architettura rurale pugliese. Al piano superiore, raggiungibile attraverso una caratteristica scala a chiocciola in legno, si trovano due vani ad uso deposito con altezza di 2,20 m e un bagno. GLI SPAZI ACCESSORI Una corte interna permette di accedere a un opificio di circa 70 mq, completo di vano lavanderia e attualmente da ristrutturare. Uno spazio versatile, potenzialmente destinabile a laboratorio, deposito o attività connesse all’uso agricolo, nel rispetto delle normative urbanistiche e catastali vigenti. Al piano interrato è presente una suggestiva cantina di circa 25 mq, con autentica pietra a vista, perfetta per conservare vini, prodotti agricoli o come caratteristico ambiente di servizio. Completa la proprietà un ulteriore opificio di circa 130 mq, attualmente utilizzato come garage, che offre ampi spazi di ricovero e molteplici possibilità di utilizzo. IL TERRENO La masseria è immersa in una proprietà di circa 30.000 mq complessivi, composta da: circa 25.000 mq di terreno; circa 5.000 mq di giardino alberato; ampio piazzale e spazi esterni di pertinenza; corte interna e aree di servizio. Un contesto verde e riservato che garantisce privacy e tranquillità, offrendo allo stesso tempo ampie possibilità di valorizzazione degli spazi esterni. DOTAZIONI La proprietà dispone di fossa Imhoff, acquedotto rurale e due cisterne. Il riscaldamento è affidato al termocamino, alimentabile a legna o pellet. Gli infissi sono in PVC con doppio vetro. Attualmente non è presente l’impianto di climatizzazione. UN’OPPORTUNITÀ DAL SAPORE AUTENTICO Questa masseria rappresenta un’occasione particolare per chi cerca una proprietà capace di unire storia, pietra, natura e ampi spazi, mantenendo intatto il fascino delle antiche costruzioni rurali pugliesi. La posizione tra Putignano e Gioia del Colle, la notevole superficie coperta, gli spazi accessori e i circa 30.000 mq di terreno rendono la proprietà particolarmente interessante anche per un progetto di valorizzazione e recupero. Un luogo dove il fascino della Puglia autentica incontra il potenziale di una grande proprietà da vivere e valorizzare.