Appartamento in vendita a Cormano - Via Fiume, 6, 76 mq

CORMANO (Via Fiume) – 3 Locali in Mini-Palazzina: Spese Condominiali ZERO e Collegamenti Top per Milano!
Cercate una soluzione senza spese condominiali, in una zona strategica e a due passi dal treno per Milano?
, presente sul territorio da oltre 30 anni, propone in vendita a Cormano (Via Fiume), nella servitissima zona est al confine con Cusano Milanino, un appartamento di 3 locali più servizi situato al piano rialzato di una tranquilla mini-palazzina di sole 4 famiglie.
I PUNTI DI FORZA DELL'IMMOBILE:
• ZERO SPESE CONDOMINIALI: Gestione totalmente autonoma. Le uniche parti in comune sono la luce delle scale e l'acqua.
• INDIPENDENZA ENERGETICA: Contatori autonomi già presenti.
• SPAZI COMUNI FUNZIONALI: Cortile comune, area esterna per stendere, zona dedicata allo smaltimento rifiuti e una porzione di aiuola/orto a disposizione per gli amanti del verde.
• PERTINENZE: Comoda cantina di proprietà e una zona dedicata ad autorimessa comune.
STATO DELL'IMMOBILE E POTENZIALE:
Il contesto risale agli anni '55/'60: esternamente una parte della facciata è già stata ripristinata, mentre l'altra si presenta allo stato originale.
L'appartamento, pur avendo subito alcuni interventi nel tempo, necessita di una ristrutturazione completa, incluso il sistema di riscaldamento/climatizzazione (attualmente non presente).
Questo vi permetterà di ridistribuire gli spazi interni e personalizzare le finiture sfruttando al massimo le attuali agevolazioni fiscali!
IL FOCUS SULLA ZONA (Posizione Strategica):
Via Fiume unisce la massima tranquillità residenziale a una connessione fulminea con Milano e la Brianza:
• Treno a 3 minuti a piedi: La Stazione ferroviaria Cormano-Cusano Milanino dista pochissimi passi. Le linee suburbane S2 e S4 portano in centro a Milano (Bovisa, Lancetti, Porta Garibaldi, Cadorna) in soli 15-20 minuti. Ideale per pendolari!
• Metropolitana e Bus: La M3 Comasina è raggiungibile in pochi minuti tramite bus locali (linee ATM 729 e 705) o con un solo cambio ferroviario ad Affori FN.
• Autostrade: Imbocco immediato per la Superstrada Milano-Meda (SS35) e lo snodo dell'Autostrada A4 (uscita Cormano).
• Servizi e Spesa: Quartiere ricchissimo di negozi. Nelle immediate vicinanze trovate Lidl, Eurospin, il Centro Commerciale Cormano (Coop) e il grande superstore Esselunga di Cusano Milanino. Scuole, poste e farmacie sono tutte nel raggio di poche centinaia di metri.
• Parco Nord: A breve distanza da una delle più grandi oasi verdi dell'hinterland milanese.
DETTAGLI E CONTATTI:
• Disponibilità: Libero al rogito
Per informazioni e per fissare un appuntamento di visione, previa visione delle foto e video presenti nell'annuncio, contatta direttamente i Sig.ri Catania Morena e Giuseppe: