Descrizione

## ROVELLO PORRO – TRILOCALE SU DUE LIVELLI CON CORTILE PRIVATO

**Rovello Porro, via Pagani** – In posizione comoda, a pochi passi dai principali servizi del paese, proponiamo in vendita un trilocale disposto su due livelli, inserito in un tranquillo contesto trifamiliare con cortile.

L'abitazione è caratterizzata dalla presenza di un **cortile privato antistante l'ingresso**, uno spazio esterno ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto.

Al piano terra troviamo l'ingresso direttamente nel soggiorno, un cucinotto separato e un bagno. Una scala a chiocciola interna conduce al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte, composta da **due camere da letto, entrambe con accesso alla balconata esterna**.

L'immobile si presenta in discrete condizioni manutentive e dispone di alcuni importanti aggiornamenti impiantistici, tra cui **impianto del gas nuovo, caldaia di recente installazione e nuovo impianto di climatizzazione**. Gli infissi sono in legno.

Una soluzione interessante per chi cerca un'abitazione con spazi ben distribuiti, ingresso indipendente e un'area esterna privata, senza rinunciare alla comodità dei servizi del centro paese.

Già deliberata la facciata esterna, che verrà eseguita a spese dell'attuale proprietario.

LIBERA DAL PRIMO MARZO 2027, anticipabile.