Appartamento in vendita a Lignano Sabbiadoro - Via Aquileia, 26, 61 mq

Appartamento in Vendita - Lignano Sabbiadoro

Una soluzione moderna e accessibile nel cuore di Lignano Sabbiadoro

Scopri questo affascinante appartamento situato in posizione centrale a Lignano Sabbiadoro, su via parallela al Lungomare Trieste, in prossimità dell'Ufficio Spiaggia n° 5. Si tratta di una proprietà al piano terra all'interno della prestigiosa Residenza Aquileia, edificio di recente costruzione risalente al 2006, dotato di ascensore.

Spazi e comfort pensati per te

L'immobile si sviluppa su 68 m² commerciali (59 m² calpestabili) distribuiti in 3 locali luminosi e ben organizzati. Varcherai la soglia attraverso un doppio ingresso con accesso indipendente, caratteristica che garantisce massima privacy e versatilità d'uso. L'ampio soggiorno con angolo cottura è il cuore della casa, arricchito da una porta finestra che si affaccia su un piccolo scoperto privato esclusivo. La camera doppia e l'ampia camera padronale matrimoniale offrono spazi generosi per il riposo, mentre il bagno finestrato con box doccia completa la dotazione igienica. Serramenti vetrocamera in PVC, porta blindo, arredo.

Tecnologia e praticità

Ogni dettaglio è stato curato con attenzione: impianto di climatizzazione caldo/freddo con pompa di calore, boiler da 75 L per acqua calda sempre disponibile, e armadi a muro per ottimizzare lo spazio. L'orientamento Est garantisce una piacevole illuminazione naturale durante le prime ore della giornata.

Accessibilità e sostenibilità

L'appartamento è completamente adatto e accessibile a persone con mobilità ridotta, con accesso al piano terra e ascensore disponibile. La classe energetica B (consumo 90,13 kwh/m² anno) assicura efficienza e risparmio energetico.

Pertinenze esclusive

Completa l'offerta un posto auto scoperto nel retro dell'edificio, oltre a una terrazza e balcone privati dove trascorrere momenti di relax. La vicinanza al mare e la struttura recente rendono questa proprietà una scelta ideale per chi desidera una vita comoda e moderna a pochi passi dalla spiaggia.