Appartamento in vendita a Bologna - Via Porrettana, 35, 45 mq

BOLOGNA COSTA SARAGOZZA -
BILOCALE RISTRUTTURATO IN VIA PORRETTANA 35

Proponiamo in vendita un bilocale ristrutturato, situato al primo piano di una palazzina priva di ascensore, inserita in una tranquilla corte interna privata.
L’appartamento è composto da ingresso sulla zona giorno, disimpegno, bagno e camera da letto, quest’ultima posizionata sul lato opposto rispetto alla zona living, garantendo una piacevole separazione tra gli ambienti.
Completano la proprietà una cantina e la possibilità di usufruire di posto moto e posto bici condominiali, assegnati fino a esaurimento della disponibilità.

INTERNO
L’immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione e non necessita di interventi di ristrutturazione.
Gli ambienti sono caratterizzati da una pavimentazione omogenea, infissi in ottimo stato di conservazione e finiture curate, rendendo l’appartamento una soluzione immediatamente abitabile e funzionale.

ESTERNO
L'appartamento è inserito in una graziosa e silenziosa corte privata, che offre un contesto riservato e piacevole.
È inoltre possibile usufruire di un balcone condominiale affacciato sul giardino comune, ideale per godere di uno spazio esterno tranquillo.
La facciata dello stabile è in buono stato di manutenzione e, allo stato attuale, non sono previsti interventi di rifacimento né lavori straordinari.

POSIZIONE

La zona Funivia è prevalentemente residenziale, tranquilla e ben servita, con la presenza nelle immediate vicinanze dei principali servizi, attività commerciali e collegamenti con il centro di Bologna.
La posizione risulta particolarmente interessante sia per chi cerca una soluzione abitativa sia per chi desidera effettuare un investimento immobiliare in una zona ben collegata e richiesta.
LOCAZIONE E DISPONIBILITÀ
Attualmente l’immobile è regolarmente locato con contratto di affitto in essere.
L'appartamento sarà libero e disponibile da marzo 2027, offrendo quindi la possibilità di acquistarlo come investimento con una rendita fino alla scadenza della locazione e, successivamente, di disporne liberamente per uso personale o per una nuova locazione.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE
OTTIMO INVESTIMENTO
CORTE INTERNA TRANQUILLA
CANTINA DI PROPRIETÀ
POSIZIONE STRATEGICA E BEN SERVITA

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