Appartamento in vendita a Venezia, 300 mq

Esclusiva residenza d'epoca con vista aperta nel cuore di Cannaregio.
Nel cuore di Cannaregio, uno dei sestieri più autentici, eleganti e ricercati di Venezia, è proposta in vendita una rara proprietà di straordinario fascino: un ultimo piano con ingresso indipendente (porta sola), sviluppato su circa 210 mq, più sottotetto e ampio magazzino privato al piano terra.
La proprietà gode di una splendida vista aperta e di una privilegiata esposizione Est–Ovest, che assicura luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata, valorizzando gli ambienti e le caratteristiche architettoniche originali.
L'immobile conserva tutto il fascino delle dimore veneziane di fine Ottocento: travature lignee a vista, autentici pavimenti alla veneziana e ambienti dalle proporzioni armoniose, con altezze interne comprese tra 2,65 e 2,85 metri.
Pur richiedendo una completa ristrutturazione, rappresenta una straordinaria opportunità per realizzare una residenza privata di assoluto prestigio oppure un investimento immobiliare di alto profilo. La struttura dell'edificio si presenta in eccellenti condizioni, con tetto e intonaci recentemente mantenuti, consentendo di concentrare l'intervento sulla personalizzazione degli spazi.
Tra i principali punti di forza della proprietà:
Ultimo piano con ingresso completamente indipendente (porta sola).
210 mq calpestabili oltre a sottotetto di altri 210 mq. con ampio magazzino esclusivo di 25 mq. al piano terra
per un totale di 300 mq. commerciali circa.

Doppia esposizione Est–Ovest con vista aperta.
Palazzo di fine XIX secolo, strutturalmente in eccellenti condizioni.
Splendidi elementi originali, tra cui pavimenti alla veneziana e travature a vista.
Frazionabile, ideale anche per più unità di alto livello.
Possibilità di realizzare fosse settiche, con ampia libertà progettuale nella distribuzione dei bagni.
Presenza di abbaino, elemento favorevole per la futura realizzazione di una prestigiosa altana panoramica, soggetta alle necessarie autorizzazioni.
È già in fase di sviluppo un progetto di valorizzazione, concepito per esaltare il potenziale di una proprietà unica nel panorama immobiliare veneziano.

Una residenza rara, destinata a chi desidera creare un'abitazione iconica nel cuore di Venezia, dove storia, autenticità e valore architettonico si fondono con le più moderne esigenze abitative.

RESIDENZIALE