Appartamento in affitto a Verona - Via Leoncino, 7, 49 mq

MONOLOCALE DI CHARME A DUE PASSI DA PIAZZA BRA

Nel cuore di Verona, a pochi passi da Piazza Bra e dall'Arena, proponiamo in locazione caratteristico appartamento di 49 m², situato al primo piano di uno storico immobile dalle facciate recentemente ristrutturate.

L'appartamento, pur essendo catastalmente classificato come monolocale, presenta una distribuzione interna particolarmente funzionale: la zona giorno e la zona cucina sono separate da una porta, creando ambienti distinti e rendendo l'abitazione più confortevole rispetto al tradizionale open space.

Il carattere dell'immobile è impreziosito da travi in legno a vista e pavimenti in legno, elementi che conferiscono agli ambienti un'atmosfera calda e accogliente e valorizzano il fascino storico dell'edificio.

La zona cucina è separata dalla zona giorno, mentre il bagno, cieco, è dotato di doccia e lavatrice.

L'appartamento dispone inoltre di impianto di riscaldamento e climatizzazione ad alta efficienza A++, sostituito nel 2022.

IL CONTESTO

L'immobile riveste un particolare interesse storico-artistico ed è sottoposto a vincolo quale bene di interesse storico-artistico.

La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'abitazione: Piazza Bra, l'Arena e le principali attrazioni del centro storico di Verona sono comodamente raggiungibili a piedi, così come negozi, ristoranti e servizi.

Una soluzione ideale per chi desidera vivere nel centro storico di Verona in un ambiente raccolto, funzionale e ricco di carattere, con il fascino degli elementi originali di un edificio storico.

CARATTERISTICHE
- Superficie: 49 m²
- Primo piano
- Zona giorno e cucina separate
- Bagno cieco con doccia e lavatrice
- Riscaldamento e climatizzazione ad alta efficienza A++
- Impianto sostituito nel 2022
- Classe energetica: D

CONDIZIONI DI LOCAZIONE
- Disponibile da Dicembre
- Spese condominiali: circa, salvo conguaglio
- Utenze di luce e acqua autonome
- Deposito cauzionale: 2 mensilità
- Possibilità di contratto 3+2 o 4+4
- Richieste referenze

Una soluzione particolare per chi cerca la comodità del centro di Verona, la vicinanza all'Arena e il fascino di un'abitazione inserita in un edificio storico.