Villa in vendita a Agrate Conturbia, 2100 mq

Proponiamo in vendita ad Agrate Conturbia, nel Novarese, una importante proprietà ricavata all’interno di un’antica cascina di origine medioevale, immersa nella campagna piemontese a breve distanza dal Lago Maggiore. La posizione offre un contesto riservato e verde, pur rimanendo ben collegata ai principali centri della zona e alle località del lago.
La proprietà è attualmente interessata da un importante intervento di ristrutturazione, realizzato con materiali di pregio e particolare attenzione alla qualità costruttiva, all’efficienza energetica e all’adeguamento alle più recenti normative antisismiche. L’intervento valorizza la struttura originaria della cascina, integrandola con dotazioni e soluzioni contemporanee.
La villa si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 2.100 m² e dispone di 18 camere da letto, oltre a un’ampia cucina abitabile e a numerosi ambienti destinati alla vita privata e all’accoglienza. All’interno della residenza trova spazio una zona dedicata al benessere con piscina riscaldata, sauna, palestra e area idromassaggio. La distribuzione degli ambienti e le generose dimensioni consentono di organizzare la proprietà anche in funzione di esigenze familiari articolate, di rappresentanza o di ospitalità.
Completano la proprietà una dépendance indipendente di circa 60 m², composta da soggiorno, cucina, camera da letto e bagno, oltre a circa 150 m² destinati ad autorimesse e locali tecnici. Sono inoltre presenti un box privato e due posti auto.
La villa è circondata da un parco completamente recintato di circa 7.270 m², piantumato e curato, che garantisce privacy e continuità con il contesto naturale circostante. Gli spazi esterni offrono ampie possibilità di utilizzo e possono accogliere aree relax, attività all’aperto e ulteriori soluzioni paesaggistiche.
La proprietà dispone di riscaldamento autonomo a radiatori alimentato a gas e di impianto di climatizzazione caldo/freddo. Sono presenti inoltre impianto di allarme, piscina riscaldata, sauna, palestra, idromassaggio e mansarda. La doppia esposizione contribuisce alla luminosità degli ambienti.
Questa villa rappresenta una soluzione adatta a chi ricerca una residenza di grandi dimensioni in un contesto privato e immerso nel verde, con spazi sufficientemente ampi per vivere la proprietà come abitazione principale o per utilizzarla come seconda casa. La presenza della dépendance, delle ampie superfici accessorie e della zona benessere permette inoltre di pensare l’immobile anche per esigenze di ospitalità privata o per chi desidera una residenza dove riunire famiglia e ospiti in piena autonomia.