Casa indipendente in vendita a Rovato - Via Marchesi, 39, 250 mq

ROVATO propone in vendita esclusiva porzione di cascina indipendente con ampio giardino di proprietà, caratterizzata da generosi spazi interni ed esterni e da un interessante potenziale di personalizzazione.
Attualmente l'immobile risulta locato.
Dal cancello d’ingresso si accede all’ampio cortile privato, dove troviamo un primo portico coperto attualmente adibito a posti auto, ideale per parcheggiare comodamente le proprie vetture.
Proseguendo nella proprietà sono presenti due depositi, mentre nella parte frontale troviamo un secondo porticato coperto, ideale da vivere durante la bella stagione per organizzare pranzi e cene all’aperto o trascorrere momenti di convivialità in compagnia.
Dal portico si accede direttamente all’abitazione principale, dove al piano terra troviamo una cucina separata dal soggiorno, entrambi caratterizzati dalle tipiche volte della cascina, che conferiscono agli ambienti un particolare fascino rustico.
Dalla cucina si accede inoltre alla parte più riservata e caratteristica della proprietà: un ampio giardino privato sul retro di circa 280 mq, uno spazio verde ideale da vivere e personalizzare secondo le proprie esigenze.
Tornando alla zona abitativa, un comodo disimpegno conduce al soggiorno, alla camera da letto, a un'ulteriore stanza e al bagno finestrato completo di vasca.
Al piano terra sono inoltre presenti due ulteriori stanze, separate dall'abitazione principale e dotate di ingresso indipendente direttamente dal portico. Questi ambienti, pur trovandosi sullo stesso livello dell'abitazione, non sono collegati internamente all'appartamento e possono essere sfruttati in base alle proprie esigenze, come locali accessori, studio, spazio hobby o ulteriori ambienti di servizio.
Un elemento particolarmente caratteristico dell'immobile è il portico frontale, che funge da collegamento tra diversi ambienti della proprietà e gli spazi esterni.
Dal portico esterno, tramite una scala coperta, si accede infine al primo piano, attualmente allo stato rustico, caratterizzato da ampie metrature e importanti altezze interne. Questo spazio rappresenta un'interessante opportunità di recupero e si presta alla realizzazione di un ulteriore appartamento indipendente, aumentando notevolmente il potenziale della proprietà.
L'immobile si presenta complessivamente in buono stato di manutenzione, pur necessitando di alcuni interventi di ammodernamento e revisione.
La soluzione si presta quindi sia a chi è alla ricerca di una casa indipendente con ampi spazi esterni, sia a chi desidera effettuare un intervento di riqualificazione, con la possibilità di ricavare due unità abitative, rendendola particolarmente interessante anche in ottica di investimento.
Soluzione ideale per famiglie, amanti degli spazi verdi e per chi cerca una proprietà con caratteristiche tipiche della cascina e ampie possibilità di personalizzazione.
Alcune fotografie presenti nell’annuncio sono state migliorate con l’ausilio dell’intelligenza artifici...