Appartamento in vendita a Ravenna - PIAZZA LUIGI MELANDRI, 190 mq

Proponiamo in vendita a Mezzano (RA), una splendida ed esclusiva villa dalle metrature introvabili, progettata per offrire il massimo comfort abitativo, la massima sicurezza e un’efficienza energetica ai vertici del mercato.

METRATURE E DISPOSIZIONE DEGLI SPAZI
L'immobile vanta una superficie abitabile di 190 mq, circondata da un'ampia area esterna privata di 382 mq (di cui ben 170 mq pavimentati, ideali per posti auto e zona living all'aperto).

Zona Notte: 3 ampie camere matrimoniali (con la concreta possibilità di ricavare una 4ª camera da letto/studio).

Bagni: 3 bagni completamente arredati con sanitari moderni, specchi illuminati e box doccia.

STRUTTURA, ISOLAMENTO ED EFFICIENZA ENERGETICA (CLASSE A4)
Costruita con i più elevati standard costruttivi ed ecologici per garantire isolamento termico, acustico e sicurezza antisismica eccezionali.

Struttura in Blocchi Isotex: Casseri in fibra di legno e cemento Portland (5 cm per lato) con isolante interno in grafite di 14 cm + cls armato di 15 cm per la massima efficienza e solidità.

Tetto in Legno Lamellare Ventilato a 4 acque con lattoneria in acciaio inox.
Realizzato con strati di lana di roccia a densità differenziata e doppio assito incrociato.

Impianto Fotovoltaico: Potenza di circa 9 kW per la massima autonomia energetica con batterie di accumulo.

Riscaldamento a Pavimento: Alimentato da Pompa di Calore Mitsubishi con accumulo di acqua calda sanitaria da 300 litri.

Ventilazione Meccanica Controllata (VMC): Impianto Irsap con 11 bocchette (immissione ed estrazione) dotato di recuperatore di calore ad alta efficienza (93% ca.) e display touch integrato.

FINITURA, COMFORT E DOMOTICA
Pavimenti e Rivestimenti: Elegante gres effetto resina formato 120x120 cm per la zona giorno/notte e rivestimenti bagni nel formato 60x120 cm.

Climatizzazione: Impianto Mitsubishi composto da 2 unità esterne e 6 split interni distribuiti in tutta la casa.

Infissi e Serramenti: Serramenti Internorm in PVC con triplo vetro e ferramenta a scomparsa, zanzariere integrate.

Avvolgibili: Modello Estrella (TbT2) in alluminio rinforzato con alette antieffrazione, motorizzati e gestibili tramite domotica Somfy.

Impianto Elettrico: Placca e frutti Vimar serie Now di altissima gamma con illuminazione a LED scenografici dimmerabile in varie zone della casa.

Accesso al Sottotetto: Scala retrattile motorizzata gestibile comodamente con telecomando e utilizzabile come ampio ripostiglio.

SICUREZZA E TECNOLOGIA
Impianto d'Allarme: Allhua a tenda posizionato su ogni apertura.

Videosorveglianza: Videocitofono CAME abbinato a sistema di videosorveglianza con 4 telecamere e registratore.

Sicurezza Tetto: Linea vita in acciaio installata.

SPAZI ESTERNI E PREDISPOSIZIONI
L'ampio giardino e patio esterno offrono grande vivibilità e dotazioni tecniche dedicate:

Cancello Carrabile Motorizzato FAACK.

Impianto idrico dedicato: Linea H2O per filtraggio acqua da bere con alloggio dedicato.

- FILIPPO