Villa in vendita a Marino - Via Appia Antica, 100 mq

Villa unifamiliare nel Parco dell'Appia Antica a Frattocchie. È una proprietà unica nel suo genere. Inserita perfettamente all'interno della tranquillità del parco archeologico patrimonio dell'Unesco, in posizione sopraelevata rispetto all'antica via Francigena, la casa è luminosa e contornata di cipressi e pini secolari. La casa, che ha accesso diretto sull' Appia Antica è aperta su tre lati, è molto luminosa perché esposta a sud est, con vista a 360° su Roma e Castelli Romani. La posizione privilegiata rispetto alle altre abitazioni e rispetto alle direttrici Appia e Nettunense, oltre al posizionamento su un'antico sepolcro romano rendono la proprietà un luogo unico. Il terreno circostante, di circa 600mq, ora adibito a giardino mediterraneo è quasi interamente edificabile., con possibilità per chi acquista di creare una autentica residenza storica. L'immobile è composto da una casa di circa 80 mq calpestabili più una cantina di circa 10 mq. Le mura perimetrali in pietra e gli infissi in alluminio con doppio vetro offrono un'ottima coibentazione naturale. L'immobile è stato ristrutturato completamente nel 2018 ed è tuttora abitabile. In foto mostriamo un'ipotesi di ulteriore restauro e ampliamento in ipotesi di ulteriore valorizzazione degli spazi coperti. Invito a contattarmi solo se in disponibilità del prezzo richiesto e solo se consapevoli del valore inestimabile del sito e del potenziale della proprietà anche innipotesi di un'utilizzo commerciale o turistico.
ASSOLUTAMENTE NO AGENZIE!
NO CURIOSI! NO IGNORANTI DI STORIA! SOLO CONTATTI VIA MESSAGGIO.
LEGGERE BENE L'INSERZIONE!