Palazzo - Edificio in vendita a Milano - Via Don Carlo Porro, 12, 270 mq

Una casa indipendente a Milano, con giardino e box, a pochi passi dalla metro: oggi una rarità.
Nel cuore residenziale e tranquillo di Precotto, in Via Don Carlo Porro, proponiamo in vendita un'intera palazzina bifamiliare cielo-terra, costruita a metà degli anni '50, con il carattere e la solidità delle costruzioni d'epoca.

L'edificio si sviluppa su due piani abitativi, oltre al piano interrato con ampie cantine e al sottotetto, uno spazio in più tutto da valorizzare. Ogni piano offre circa 131 mq catastali con ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere e bagno, per una superficie complessiva di circa 262 mq. Le altezze interne sono generose, circa 3,15 m al piano rialzato e 3 m al primo piano, e regalano una sensazione di spazio che oggi si trova di rado.
Le cantine, con altezza di circa 2,50 m, sono un valore concreto: deposito, lavanderia, laboratorio o locali tecnici.

Giardino di circa 80 mq, passo carraio e due box auto da 12 mq ciascuno. In città sono caratteristiche che molto raramente si trovano insieme.

L'immobile è da ristrutturare integralmente: una tela bianca per chi vuole costruire la casa su misura, senza necessità di intervento sulla copertura, una voce di costo importante in meno. Al piano rialzato sono già stati installati serramenti nuovi (2024) con doppio vetro e taglio termico, oltre alla porta blindata. Alcune idee:
• Casa unifamiliare di grande metratura, unendo i due piani in un'unica abitazione con giardino e sottotetto
• Due unità indipendenti, una per la famiglia e una per figli, genitori o per metterla a reddito
• Recupero e rivendita, con un buon margine di rivalutazione in una zona in crescita

La zona di Precotto, comoda e vivibile
Quartiere residenziale, di villette e palazzine basse, silenzioso ma ben collegato.
• Trasporti: a breve distanza a piedi la metropolitana MM1 Precotto (Loreto, Centrale, Cadorna in pochi minuti), tram e bus ATM su Viale Monza e la stazione ferroviaria Greco-Pirelli per le linee suburbane
• Scuole: asili nido, scuole dell'infanzia, primarie e medie nel quartiere; superiori raggiungibili con i mezzi; Università Milano-Bicocca a circa 15-20 minuti
• Servizi: supermercati, negozi di alimentari, farmacie, posta, banche, studi medici e mercato rionale settimanale, con Viale Monza come asse commerciale
• Verde e tempo libero: Parco della Martesana e Naviglio con piste ciclopedonali, impianti sportivi, aree gioco e biblioteca di quartiere
• Auto: Viale Monza, Tangenziale Est e A4 raggiungibili rapidamente

Un'occasione per chi sa vedere oltre. Contattaci per fissare una visita, la miglior presentazione è vederla dal vivo.