Appartamento in vendita a Roma - Via Capitan Ottobono, 20, 66 mq

Nel cuore del quartiere Pigneto, in una via residenziale, silenziosa e strategica (Via Capitan Ottobono), proponiamo in vendita un luminoso bilocale di circa 60 mq interni, situato al secondo piano di uno stabile in tinta in ottimo stato manutentivo e dotato di ascensore, esposto a sud e affaccio interno con vista aperta
L’appartamento, in discreto stato, attualmente da rivedere, si presta a una facile e moderna ridistribuzione degli spazi grazie alla pianta regolare e alla totale presenza di tramezzature. Il vero punto di forza della casa è l'esposizione a SUD con vista aperta e ariosa: l'edificio antistante non è adiacente ma confina con ampi cortili interni, garantendo sole e privacy per tutta la giornata.
Rappresenta una soluzione ideale sia per chi cerca una prima casa da rifinire secondo i propri gusti, sia per chi valuta un investimento sicuro in una zona ad altissima richiesta locativa (studenti e giovani professionisti).
COMPOSIZIONE INTERNA e COMFORT:
• Ingresso spazioso
• Soggiorno con accesso diretto al balcone
• Cucina abitabile anch'essa con accesso al balcone
• Camera da letto matrimoniale ampia e silenziosa
• Bagno grande con finestra
• Comodo e capiente ripostiglio
• Dotazioni: Portone blindato e avvolgibili elettriche già installate sia in soggiorno che in cucina.
IMPIANTI E SPESE CONDOMINIALI:
• Riscaldamento: Centralizzato con contabilizzatori di calore (già presente la predisposizione per renderlo autonomo).
• Acqua calda: Autonoma, tramite caldaia dedicata già presente.
• Spese condominiali: Molto contenute, circa.
• Classe energetica: APE Classe F.
LA ZONA E I COLLEGAMENTI:
La posizione unisce la tranquillità di una via interna alla massima comodità. Tutti i servizi primari (supermercati, negozi, scuole e l'ufficio postale sulla via stessa) sono raggiungibili a piedi. La connettività è straordinaria: a pochissimi minuti a piedi si raggiungono le fermate Metro C Pigneto e Metro C Malatesta, oltre a numerose linee bus e tram che collegano rapidamente l'immobile con il centro storico e i principali poli universitari (La Sapienza).
Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.