Casa indipendente in vendita a Canicattì - Via Guglielmo Marconi, 500 mq

A Canicattì, in una zona ricca di fascino e carattere, proponiamo in vendita una prestigiosa proprietà indipendente di ampia metratura, ideale sia come importante abitazione privata sia per chi desidera sviluppare un progetto ricettivo, professionale o multifunzionale.
L’immobile gode di un importante valore aggiunto: dispone infatti di due ingressi indipendenti, uno da Via Senatore Gangitano e l’altro da Via Marconi, caratteristica che permette di gestire e organizzare in maniera estremamente versatile i diversi ambienti della proprietà.
La parte residenziale si sviluppa tra il primo, secondo e terzo piano, per una superficie complessiva di circa 240 mq, ed è composta da 8 ampi vani, cucina e 4 bagni, oltre a balconi, spazi esterni e una splendida terrazza di generose dimensioni, ideale per creare una zona relax, un salotto all’aperto o uno spazio conviviale da vivere durante gran parte dell’anno.
Gli interni conservano tutto il fascino delle abitazioni di carattere: ambienti ampi e luminosi, soffitti alti, pavimentazioni decorate, porte interne dal gusto classico ed eleganti elementi architettonici conferiscono alla casa una personalità autentica e signorile.
La distribuzione degli spazi permette di adattare facilmente l’abitazione alle esigenze di una famiglia numerosa oppure di realizzare una residenza di rappresentanza, una struttura ricettiva o altre soluzioni personalizzate.
Un ulteriore punto di forza è rappresentato dal piano terra di circa 260 mq, precedentemente utilizzato come asilo e successivamente organizzato come ludoteca con area mensa.
Questa importante superficie offre oggi numerose possibilità di utilizzo e trasformazione: può essere destinata a deposito, palestra, area wellness, spazi ricreativi, attività professionali, locali di servizio o ampliamento della parte padronale, naturalmente nel rispetto delle destinazioni urbanistiche e delle eventuali autorizzazioni necessarie.
Gli ampi ambienti del piano terra, caratterizzati anche dalla presenza di suggestivi archi, permettono di immaginare diversi progetti di valorizzazione e rendono l’immobile particolarmente interessante anche sotto il profilo dell’investimento.
Completa la proprietà una corte privata interna, riservata e piacevole, che dona ulteriore respiro agli ambienti e rappresenta uno spazio prezioso all’interno del contesto urbano.
Con una superficie complessiva di circa 500 mq, tra abitazione e locali al piano terra, questa proprietà rappresenta una soluzione difficilmente reperibile sul mercato per dimensioni, indipendenza, doppio accesso e versatilità degli spazi.
Caratteristiche principali
• Canicattì
• circa 500 mq complessivi
• circa 240 mq di superficie residenziale
• circa 260 mq di locali al piano terra
• 8 vani
• cucina
• 4 bagni
• 2 ingressi indipendenti
• ingresso da Via Senatore Gangitano
• ingresso da Via Marconi
• corte privata
• balconi
• ampia terrazza
• ambienti di grande metratura
• molteplici possibilità di utilizzo
Una proprietà dalle grandi potenzialità, ideale per chi cerca spazi importanti, indipendenza e la possibilità di personalizzare l’immobile secondo le proprie esigenze.
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