Appartamento in vendita a Sesto Fiorentino - Piazza Spartaco Lavagnini, 161 mq

Nel cuore di Sesto Fiorentino, in una prestigiosa palazzina d’epoca perfettamente inserita in un contesto centrale e servitissimo, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di cinque vani con doppi servizi, situato al primo piano e impreziosito da una splendida terrazza abitabile ad uso esclusivo.
L’immobile rappresenta una soluzione rara sul mercato, grazie alla generosa metratura, alla posizione strategica e soprattutto alla presenza di un prezioso spazio esterno vivibile, caratteristica particolarmente ricercata nel centro cittadino.
Attualmente l’appartamento si presenta da ristrutturare e offre due interessanti possibilità di acquisto:
STATO ATTUALE Possibilità di acquistare l’immobile nello stato di fatto in cui si trova, lasciando al futuro proprietario la libertà di progettare e realizzare personalmente la ristrutturazione, scegliendo finiture, materiali e distribuzione degli ambienti secondo le proprie esigenze.
SOLUZIONE “CHIAVI IN MANO” L’appartamento può essere acquistato completamente ristrutturato a nuovo, con intervento eseguito dalla parte venditrice secondo un progetto studiato per valorizzare al massimo gli spazi, la luminosità e la funzionalità dell'abitazione.
IL PROGETTOLa soluzione progettuale prevede una grande e luminosa zona giorno open space, pensata per creare un ambiente contemporaneo e conviviale, con area living, zona pranzo e cucina perfettamente integrate.
La zona notte è composta da tre ampie camere da letto, ideali per una famiglia o per chi desidera disporre di ambienti versatili da destinare anche a studio, ospiti o smart working, oltre a due eleganti servizi.
Il vero elemento distintivo della proprietà è la grande terrazza abitabile privata: uno spazio esterno raro da trovare in una posizione così centrale, perfetto per pranzi e cene all’aperto, momenti di relax o per creare un vero e proprio salotto outdoor.
VANTAGGI FISCALILa proposta presenta inoltre importanti aspetti economici e fiscali da valutare.
La componente immobiliare non è soggetta a IVA, con conseguenti vantaggi in termini di imposizione fiscale rispetto alle tradizionali compravendite effettuate direttamente da impresa.
Per i lavori di ristrutturazione eseguiti dalla parte venditrice sono inoltre previste agevolazioni fiscali per il recupero edilizio, nei limiti e secondo le modalità previste dalla normativa vigente, con possibilità di usufruire delle relative detrazioni nella dichiarazione dei redditi.
La documentazione relativa ai lavori, al capitolato e alle eventuali detrazioni sarà disponibile per essere esaminata in fase di trattativa.
UNA CASA DA VIVERE E PERSONALIZZARE Una proprietà pensata per chi cerca eleganza, spazio e qualità della vita, senza rinunciare alla comodità di vivere nel centro di Sesto Fiorentino.
La combinazione tra contesto signorile, cinque vani, tre camere, doppi servizi e una rara terrazza abitabile privata rende questa soluzione particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come investimento di pregio.
Possibilità di acquisto nello stato attuale completamente ristrutturata e pronta da abitare.
Per ricevere maggiori informazioni sul progetto di ristrutturazione, sul capitolato, sulle finiture previste e sulla documentazione fiscale, oppure per organizzare un sopralluogo, contattaci.