Villa in vendita a Olgiate Olona - Via Carlo Porta, 13, 173 mq

OLGIATE OLONA – GERBONE | AMPIA PORZIONE DI CASA CON GIARDINO, BOX E CANTINE Nel cuore della ricercata zona Gerbone di Olgiate Olona, proponiamo in vendita una particolare e interessante porzione di casa, ottenuta nel 2020 dall’unione di due originari appartamenti bilocali, uno al piano terra e uno al piano primo. L’intervento è stato regolarmente autorizzato e l’immobile risulta pertanto conforme alla trasformazione effettuata. La soluzione si sviluppa su più livelli e conserva inoltre la caratteristica di avere ingressi indipendenti ai singoli piani, oggi collegati funzionalmente per creare un’abitazione unica e confortevole. Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno, un bagno finestrato con doccia e una spaziosa zona giorno composta da cucina e sala da pranzo in un unico piacevole ambiente, con uscita diretta verso l’area esterna. Il giardino, di circa 130 mq, rappresenta uno dei punti di forza della proprietà: pur non essendo catastalmente di proprietà esclusiva, il suo utilizzo è regolato da una scrittura privata tra le due proprietà, che ne assegna l’uso esclusivo delle rispettive porzioni, garantendo quindi alla casa la possibilità di godere di un’ampia area verde dedicata. Il piano primo è interamente destinato alla zona notte, con tre camere da letto e un secondo bagno con vasca. L’abitazione è stata oggetto di diversi interventi di miglioramento e si presenta con caratteristiche particolarmente interessanti: riscaldamento a pavimento, infissi sostituiti e caldaia a condensazione. Completano la proprietà due cantine di proprietà e la possibilità di parcheggiare un’autovettura nel piano seminterrato, dove è presente un’autorimessa condivisa con la proprietà confinante, con porzioni di utilizzo definite tra le parti catastalmente di proprietà. L’accesso pedonale è condiviso con la porzione retrostante, mentre una volta entrati nella proprietà le abitazioni dispongono dei propri accessi indipendenti. Una soluzione ideale per chi cerca gli spazi e l'indipendenza di una casa senza rinunciare alla comodità dei servizi, in una delle zone più apprezzate di Olgiate Olona. Una casa dagli ambienti generosi, già pronta per essere vissuta e particolarmente adatta a una famiglia che desidera tre camere da letto, spazio esterno e comodi locali accessori.