Palazzo - Edificio in vendita a Vistarino - Via Municipio Vecchio, 13, 466 mq

VISTARINO – PALAZZO STORICO DELL’OTTOCENTO COMPLETAMENTE RIQUALIFICATO – QUATTRO RESIDENZE IN CLASSE A
Nel centro di Vistarino, in Piazza Comunale, proponiamo la possibilità di acquistare in blocco un interessante compendio immobiliare inserito in un elegante edificio del XIX secolo, oggetto di un accurato intervento di recupero architettonico e di riqualificazione energetica.
La proprietà comprende quattro unità abitative, ciascuna di circa 110 mq, distribuite dal piano terra al terzo e ultimo piano, oltre ai relativi posti auto coperti.
Un progetto particolare, nel quale l’identità del palazzo storico è stata conservata e valorizzata senza rinunciare alle prestazioni e al comfort richiesti dall’abitare contemporaneo.
La facciata mantiene il carattere signorile dell’edificio ottocentesco, con cornici, decori ed elementi architettonici che ne testimoniano l’origine storica. Sul fronte interno il linguaggio cambia: un suggestivo castelletto in cristallo che ospita l’ascensore panoramico introduce un elemento contemporaneo e crea un interessante dialogo tra la parte antica e il progetto di riqualificazione.
Le quattro abitazioni presentano caratteristiche differenti, offrendo quindi una particolare varietà all’interno dello stesso complesso.
Il piano terra si distingue per gli ambienti signorili e per le raffinate decorazioni pittoriche dei soffitti, realizzate con materiali naturali e particolare cura artigianale. La distribuzione degli spazi e l’accessibilità del piano lo rendono interessante anche, compatibilmente con le necessarie verifiche urbanistiche e autorizzative, per un eventuale utilizzo come studio professionale, notarile, medico o dentistico.
Al primo piano troviamo una luminosa abitazione con due camere e due bagni, caratterizzata dal balcone affacciato sulla piazza, dalla zona giorno con cucina a vista e dai soffitti con struttura lignea a vista.
Il secondo piano offre anch’esso due camere e due bagni, oltre a un ulteriore ambiente utilizzabile come studio o spazio multifunzionale, caratteristica particolarmente interessante anche nell’ottica del lavoro da casa.
Il terzo e ultimo piano è occupato da un’affascinante mansarda con travi a vista e vista aperta sul territorio circostante, organizzata con zona giorno e cucina a vista, due camere e due bagni, uno dei quali dotato sia di doccia sia di vasca freestanding.
Le cucine e i bagni sono già arredati e l’intero intervento è caratterizzato da una particolare attenzione alla qualità degli ambienti e delle finiture.
Uno dei maggiori punti di forza della proprietà è rappresentato dall’elevato livello di efficienza energetica e autonomia delle singole abitazioni. L’edificio è classificato in Classe Energetica A, con fabbisogno energetico prossimo allo zero, e ciascuna unità dispone di impianti autonomi con pompa di calore aria-acqua, riscaldamento radiante a pavimento e ventilazione meccanica controllata.
Ogni appartamento è inoltre dotato di impianto fotovoltaico autonomo con sistema di accumulo, impianto di allarme perimetrale e volumetrico e sistema di semi-domotica. Una dotazione particolarmente significativa nell’ottica di una proprietà composta da più unità, perché consente di mantenerne indipendenti la gestione e i consumi.
Completano il compendio i posti auto coperti all’interno della corte, accessibili dall’ingresso carrabile della proprietà.
La posizione a Vistarino, nel territorio pavese e con Pavia e l’area milanese come principali riferimenti, rende l’operazione interessante per chi desideri investire in un contesto più tranquillo rispetto alla città, disponendo al tempo stesso di un immobile già completamente recuperato e composto da unità indipendenti.
La possibilità di acquistare l’intero blocco si rivolge quindi sia a un investitore immobiliare, che potrebbe gestire separatamente le diverse unità, sia a più nuclei della stessa famiglia che desiderino abitare nello stesso edificio mantenendo la propria indipendenza, sia a chi voglia combinare residenza e attività professionale all’interno di un unico contesto di particolare rappresentanza.
La proprietà valuta sia la cessione dell’intero compendio sia la vendita separata delle singole unità. Informazioni economiche e ulteriori dettagli relativi all’operazione complessiva sono disponibili su richiesta.
Per info e visite:
Via Spartaco 21
20135 Milano