Appartamento in vendita a Cosenza - Via Panebianco, 220 mq

In posizione centrale e strategica, in Via Panebianco a Cosenza, proponiamo in vendita un interessante immobile disposto su due livelli, caratterizzato da ampi spazi, funzionalità e molteplici possibilità di utilizzo e investimento.

La zona è ottimamente servita da numerosi negozi, attività commerciali, servizi e comodi collegamenti, rendendo l’immobile ideale sia per chi cerca una soluzione abitativa confortevole, sia per investitori interessati a un immobile da mettere a reddito o da utilizzare per la propria attività professionale.

A completare la proprietà vi sono inoltre due posti auto, un valore aggiunto particolarmente importante considerata la posizione centrale.

L’immobile comprende il primo e il secondo piano, collegati dalla tradizionale scala condominiale, mentre i due livelli sono attualmente funzionalmente separati e destinati a utilizzi differenti.

PRIMO PIANO – AMPIO APPARTAMENTO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO

Al primo piano si trova un ampio appartamento completamente ristrutturato, caratterizzato da ambienti spaziosi, funzionali e ben distribuiti.

L’appartamento è composto da:

* ampio e luminoso soggiorno;
* grande cucina di nuova realizzazione;
* spaziosa camera matrimoniale;
* ampia cameretta, utilizzabile anche come seconda camera da letto, studio o in base alle proprie esigenze;
* due bagni;
* balconi con accesso dalla maggior parte degli ambienti.

La cucina è l’unico ambiente privo di accesso diretto al balcone.

L’appartamento è inoltre dotato di impianto di climatizzazione, garantendo comfort durante tutto l’anno.

### SECONDO PIANO – SALONE DI PARRUCCHIERIA E CENTRO WELLNESS

Al secondo piano si trova attualmente un salone di parrucchieri e centro wellness, completo anche di bagno.

Gli ambienti sono stati organizzati in modo funzionale e risultano ben separati dall’appartamento sottostante, consentendo un utilizzo indipendente delle due porzioni dell’immobile.

Questa caratteristica rappresenta un particolare punto di forza per chi opera nel settore della bellezza, della cura della persona e del wellness, offrendo la possibilità di vivere e lavorare nello stesso edificio, combinando in un’unica soluzione la propria abitazione e uno spazio dedicato all’attività professionale.

VERSATILE OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO

L’immobile offre molteplici possibilità di utilizzo ed è particolarmente interessante per un professionista del settore che desideri vivere e svolgere la propria attività nello stesso stabile.

Può inoltre rappresentare un’interessante opportunità di investimento, sia per la messa a reddito sia in prospettiva di una futura rivendita.

In alternativa, l’attuale locale commerciale posto al secondo piano può essere trasformato in un’ulteriore unità abitativa, aumentando ulteriormente il potenziale dell’intera proprietà.

La presenza di due posti auto, la posizione centrale, gli ampi spazi e la possibilità di destinare il secondo livello a differenti utilizzi rendono questa soluzione estremamente versatile e interessante, sia per esigenze private sia per finalità di investimento.

Una proposta ideale per chi cerca una proprietà spaziosa in posizione centrale, capace di offrire comfort, funzionalità e molteplici possibilità di utilizzo.