Appartamento in vendita a Roma - Viale del Vignola, 135 mq

Flaminio, Viale Del Vignola, in elegante palazzo d'epoca recentemente restaurato, proponiamo attico di 135 mq, in ottimo stato di manutenzione con finiture di pregio e  con doppia esposizione, disposto su due livelli collegati da una scala interna, luminoso e panoramico (con  vista su Monte Mario,  il monte Terminillo, Villa Glori, l'Auditorium Parco della Musica e Monte Parioli ) .
Il primo livello è composto da: ingresso, ampio salone con camino, due camere, cucina abitabile, office e doppi servizi (ambedue con finestra).
Il secondo livello è composto da una zona living di circa 20 mq con angolo cottura,  servizio ed uno splendido terrazzo vivibile di 35 mq.
Completa la proprietà una comoda cantina.

L'appartamento è dotato di domotica, canalizzazione dell'aria condizionata  in  tutti gli ambienti, riscaldamento e produzione di acqua calda autonomi a gas. Si precisa che tutti gli impianti dell'immobile  sono certificati; inoltre  per il miglioramento dell'efficienza energetica, gli infissi esterni sono in doppio vetro a taglio  termico (anche questi ultimi dotati di certificazione) e il secondo livello è stato totalmente coibentato  con cappotto termico.

Il salone, la camera da letto e la zona living del secondo livello si affacciano su Viale Del Vignola, mentre la cucina e una camera affacciano sull'ampio cortile condominiale. Il riscaldamento è autonomo e tutti gli infissi hanno la zanzariera. In tutto l'appartamento, fatta eccezione per un bagno, troviamo il parquet CABREUVA, mentre gli interruttori e le prese sono BTICINO AXSOLUTE. L'immobile è dotato di impianto di allarme. L'appartamento è così disposto: 115 mq il primo livello, 20 mq il secondo, oltre a 35 mq di terrazzo. L'ambiente al secondo livello è stato ideato con una triplice funzione: come zona living, tanto è vero che ha una seconda cucina, oppure come terza camera da letto o come zona studio.

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