Appartamento in vendita a Gavorrano, 78 mq

Nel suggestivo Borgo Medievale di Caldana, proponiamo un appartamento disposto su due livelli, ricco di carattere e di elementi tipici delle abitazioni storiche toscane. Una soluzione ideale per chi cerca una casa dal sapore autentico, da utilizzare come casa vacanze, punto d'appoggio per vivere la Maremma o investimento per locazioni turistiche.
L'immobile si presenta ben tenuto e funzionale, conservando le caratteristiche e il fascino propri di una casa di borgo vissuta nel tempo: travi a vista, archi, pavimenti e dettagli che restituiscono un'atmosfera genuina e lontana dagli ambienti standardizzati delle abitazioni moderne.
La proprietà dispone di due ingressi, uno indipendente al piano terra e uno da ingresso comune, una caratteristica particolarmente interessante anche nell'ottica di una gestione flessibile degli spazi.
Al piano terra troviamo una cantina in buone condizioni, caratterizzata da archi e travi a vista, un ambiente suggestivo che può diventare una piacevole zona relax, uno spazio conviviale o semplicemente un caratteristico ambiente accessorio della casa.
La cucina abitabile dispone di un piccolo balconcino, accessibile tramite un breve scalino, dal quale si apre un affaccio particolarmente suggestivo sulle vallate circostanti. Uno spazio raccolto, più pensato per godere della vista e dell'aria aperta che come vera e propria zona esterna, ideale per una colazione all'aperto o semplicemente per affacciarsi sul panorama.
Completa il piano un soggiorno versatile, che può essere utilizzato anche come ulteriore camera o spazio ospiti in base alle proprie esigenze, oltre al bagno con vasca e boiler elettrico per la produzione di acqua calda.
L'immobile non dispone attualmente di un impianto di riscaldamento ma per un maggiore comfort, potrebbe essere valutata l'installazione di una pompa di calore, previa verifica della fattibilità tecnica, una soluzione particolarmente interessante anche in prospettiva di utilizzo come casa vacanze.
Al piano superiore troviamo una spaziosa camera matrimoniale e un ulteriore vano, versatile e personalizzabile, che può essere destinato a cabina armadio, piccolo studio oppure spazio per ospiti.
Gli infissi in legno con doppio vetro, recentemente rinnovati, rappresentano un elemento di comfort e contribuiscono a migliorare l'isolamento dell'abitazione. E poi ci sono le finestre, vere e proprie cornici sul paesaggio maremmano: affacci che regalano scorci aperti e suggestivi sulle colline e sulle vallate circostanti.
Più che una casa moderna, è una casa con una storia, da apprezzare proprio per la sua autenticità e per il suo inserimento nel tessuto del borgo. Una proprietà adatta a chi non cerca necessariamente il “nuovo”, ma desidera un luogo caratteristico, ben conservato e ricco di atmosfera, da vivere, personalizzare e trasformare nel proprio rifugio in Maremma.
La posizione è particolarmente interessante: Caldana consente di raggiungere in circa 15 minuti le spiagge di Follonica e Castiglione della Pescaia e in circa 20 minuti Grosseto, rendendo questa soluzione ideale per chi desidera alternare la tranquillità del borgo alle giornate al mare.
Una casa dal carattere autentico, perfetta per chi sogna una fuga in Toscana, tra borgo, natura, panorami e mare.