Appartamento in vendita a Ledro - Via San Marco, 26, 160 mq

In posizione tranquilla e riservata, nella frazione di Locca, a soli pochi minuti di auto dalle sponde del Lago di Ledro, proponiamo in vendita un ampio e luminoso piano sottotetto allo stato grezzo, caratterizzato da generose volumetrie e da interessanti potenzialità di trasformazione in un’abitazione di ampia metratura, da progettare e personalizzare secondo le proprie esigenze.

L’immobile è inserito in un edificio composto da sole due unità abitative ai piani inferiori, oltre ad alcuni vani accessori al piano terra/seminterrato. Una configurazione che garantisce un contesto riservato e con un numero limitato di unità, ideale per chi ricerca maggiore tranquillità e privacy.

Il sottotetto è situato al terzo piano; l’accesso risulta comunque agevole, essendo necessario percorrere sole due rampe di scale per raggiungere il livello dell’immobile.
La proprietà dispone di una superficie lorda di circa 160 mq, con altezze interne variabili da circa 2,90 m fino a 4,76 m. La notevole altezza dei locali e la conformazione della copertura conferiscono agli spazi un importante senso di ampiezza e ariosità, offrendo molteplici possibilità di interpretazione e di distribuzione degli ambienti.
A supporto delle potenzialità dell’immobile è disponibile uno studio progettuale di massima, che ipotizza la realizzazione di un’abitazione con una superficie utile di circa 126 mq.
Il progetto consente di avere un primo riferimento concreto circa la possibile organizzazione degli spazi e le potenzialità del volume esistente.

Particolarmente interessante è inoltre l’ampio balcone che si sviluppa lungo l’intera facciata sud-ovest, caratteristica che valorizza ulteriormente l’esposizione e l’affaccio dell’immobile, oltre a offrire un piacevole spazio esterno a servizio della futura abitazione.

La favorevole esposizione, l’ottima luminosità naturale e le generose dimensioni rendono questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera realizzare un’abitazione su misura, definendone liberamente la distribuzione interna, le finiture e le dotazioni.

Nelle immediate vicinanze sono presenti i principali servizi di uso quotidiano, tra cui un piccolo supermercato, bar/tabaccheria, chiesa e altre attività commerciali.

Per info e visite:
Barilari Alessandro.