Casa indipendente in vendita a Sabbio Chiese - Via Silvio Moretti, 43, 462 mq

Abitare 24 propone in vendita esclusiva una caratteristica corte composta da due palazzine indipendenti, situata a Sabbio Chiese, in Via Moretti 43, in una posizione comoda ai principali servizi e a soli 15 km dal Lago di Garda.

Una soluzione di particolare interesse per chi cerca ampi spazi, indipendenza e versatilità, ideale sia per un investimento immobiliare sia per un progetto residenziale, ricettivo o multifunzionale. Le due palazzine sono separate da un ampio cortile comune di circa 190 mq, che conferisce alla proprietà un piacevole senso di privacy e indipendenza, mentre sul retro è presente un ulteriore cortile ad uso esclusivo di circa 100 mq. La proprietà è inoltre priva di spese condominiali.

La Palazzina A, completamente ristrutturata nel 2017 con infissi in doppio vetro alluminio e nuovo impianto di riscaldamento a pavimento, rappresenta la parte già pronta, offrendo quindi anche un'interessante opportunità di investimento con reddito immediato.

Al piano terra troviamo un ingresso direttamente dalla strada che conduce a un ampio magazzino di circa 63 mq, completo di ripostiglio, antibagno e bagno. Sempre al piano terra, all'interno della corte, è presente una grande autorimessa di circa 60 mq, capace di ospitare comodamente fino a quattro autovetture e collegata a una cantina di circa 40 mq, che ha accesso anche dalla strada.

Il primo piano di circa 114 mq, attualmente locato con una rendita di circa il 6%, ospita un ampio e luminoso soggiorno doppio, una cucina abitabile, un corridoio, tre camere da letto e due bagni, oltre a terrazzo e balcone. Completa la palazzina la soffitta al secondo piano di circa 120 mq.

La Palazzina B, con tutti infissi nuovi in doppio vetro, si distingue invece per il suo carattere più autentico e per la splendida posizione panoramica, affacciata direttamente sul torrente Vrenda, regalando una piacevole vista e un contesto particolarmente suggestivo.

Il piano terra, di circa 109 mq, si presenta allo stato originale ed è composto da soggiorno, cucina abitabile, studio, bagno, antibagno e deposito. Il primo piano, di circa 119 mq, è già internamente suddiviso e parzialmente ristrutturato, ad eccezione degli impianti e degli intonaci, e comprende un soggiorno doppio, una cucina abitabile, una camera da letto, terrazzo e balcone.

Al secondo piano troviamo una spaziosa soffitta open space di circa 140 mq, attualmente da ristrutturare, ma con importanti potenzialità grazie alle generose altezze interne, che raggiungono 3,78 metri e 2,88 metri, rendendo interessante la possibilità di un eventuale cambio di destinazione d'uso, previa verifica dei necessari requisiti.

Le parti già ristrutturate della proprietà presentano caratteristiche costruttive e impiantistiche di ottimo livello, tra cui riscaldamento a pavimento, aria condizionata e infissi in alluminio con doppio vetro. Gli interventi hanno interessato anche le strutture, con il rifacimento delle coperture realizzate con tetto in legno lamellare massello, elemento che conferisce qualità e carattere agli ambienti.

La conformazione della proprietà, le importanti metrature e la presenza di due edifici distinti rendono questa corte particolarmente versatile e adatta a molteplici progetti, dalla residenza plurifamiliare alla realizzazione di più unità abitative, fino a possibili attività ricettive o di investimento.

La posizione completa ulteriormente l'offerta: la proprietà si trova in una zona servita, con pizzeria, bar, gioielleria e altri esercizi di quartiere facilmente raggiungibili, mantenendo al contempo la tranquillità tipica del contesto. La vicinanza al Lago di Garda e a Salò, distante circa 15 km, aggiunge ulteriore interesse sia sotto il profilo residenziale sia per eventuali progetti a vocazione turistica.

Una proprietà dalle dimensioni importanti e dalle molteplici potenzialità, dove una parte è già ristrutturata e produttiva di reddito, mentre l'altra offre ampi margini di personalizzazione e valorizzazione.