Appartamento in vendita a Roma - Viale dei Colli Portuensi, 33, 58 mq

MONTEVERDE COLLI PORTUENSI DELIZIOSO BILOCALE

UBICAZIONE:
In piccolo condominio di due palazzine in cortina in ottimo stato, proponiamo l'acquisto di un elegante appartamento bilocale di circa mq. 58 posto al piano terra, in posizione strategica, poichè ubicato in Viale dei Colli Portuensi in prossimità della Circonvallazione Gianicolense; la posizione infatti rappresenta un ulteriore punto di forza: Viale dei Colli Portuensi è una delle zone residenziali più ricercate di Roma, apprezzata per la presenza di negozi, supermercati, scuole, servizi di ogni genere ed ottimi collegamenti con il centro della città. Il grande vantaggio è il Capolinea del tram 8, che parte proprio da qui e porta direttamente a Trastevere, senza soffrire il traffico e che in 15 minuti conduce a Piazza Venezia, Linea H con Il San Camillo e due linee di autobus che portano sino al quartiere Valle Aurelia e la relativa Fermata Metro.
Inoltre camminando a pochi minuti si raggiungono i prati e parchi storici di Villa Pamphili ed il verde protetto della Valle dei Casali, questo permette di vivere in un luogo con aria più pulita e salubre.

CARATTERISTICHE IMMOBILE:
L'immobile è stato oggetto recentemente di una totale ed accurata ristrutturazione, con particolare attenzione ai dettagli ed alle scelte delle finiture, inoltre gli armadi su misura ottimizzano ogni spazio, rendendo la casa elegante e funzionale.
L'appartamento sviluppa una distribuzione degli spazi pratica e funzionale. Varcando la soglia d'ingresso ci accoglie un luminoso salone con cucina a vista di design, perfettamente integrata nel living che crea un ambiente accogliente e contemporaneo con spazio sufficiente per accogliere un comodo divano ed un tavolo per organizzare tranquille cene con gli amici, inoltre la zona giorno si completa di una parete di boiserie in legno ed un pratico ripostiglio con punto aria/luce e lavandino con lavatrice, ottimo come zona lavanderia.
Inoltre l'appartamento pur essendo posto al piano terra ha un affaccio tranquillo e silenzioso con esposizione ad ovest e per una parte risulta come primo piano. Ha una superficie interna calpestabile di 55 metri quadrati ed ogni ambiente è provvisto di finestra.
Un comodo disimpegno ci conduce alla zona notte che si compone di una camera da letto matrimoniale ed in servizio con box doccia e finestra, rifinito con materiali di qualità. Il costo del condominio è molto contenuto, gli infissi hanno i doppi vetri ed inferriate, il riscaldamento è centralizzato con contabilizzazione di calore ed è dotato di impianto di climatizzazione.
L'appartamento viene proposto sul mercato. Completo di arredi e cucina.

PERTINENZE:
Inoltre è possibile acquistare a pochi passi dall'appartamento, circa 250 mt. un box auto di circa mq. 23 ubicato in Circonvallazione Gianicolense con rampa facilmente percorribile che ospita un'automobile anche di grandi dimensioni, moto e dotato di soppalco

Immobile da subito disponibile per essere abitato ed ottimo anche per uso investimento vista l'elevata reddittività delle locazioni nella zona.

Il codice dell'immobile è il 46/424

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