Casa indipendente in vendita a Cannara - Vocabolo Ducale, 1, 151 mq

Dimora di Campagna

Nel cuore della campagna umbra, a soli 5 minuti di auto dal centro storico di Cannara e dai principali servizi, proponiamo in vendita una graziosa casa indipendente di 151 mq complessivi, sviluppata su tre livelli e caratterizzata da un ampio giardino circostante. Costruita nel 1992, la dimora si presenta in buone condizioni conservative con impianti e rifiniture originali perfettamente funzionanti. Al piano terra si trova l'abitazione principale, accessibile tramite un porticato coperto, composta da un ingresso, un ampio soggiorno open space con cucina a isola e una stufa a pellet capace di riscaldare tutta l'area. Completano questo livello due spaziose camere matrimoniali e un bagno finestrato con doccia. Gli infissi in legno con doppio vetro garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico. Una scala esterna conduce alla mansarda abitabile al grezzo, con altezza massima di 2,80 metri e minima di 1,35 metri, molto luminosa e ideale per ricavare un ulteriore appartamento indipendente. Al piano seminterrato fuori terra si trova un ampio garage e una cantina adibita anche a vano lavanderia, con un'altezza del soffitto di 2,25 metri. La proprietà include un generoso giardino non recintato, ricco di varie piante da frutto, ideale per chi desidera coltivare un orto o ospitare animali da cortile o da compagnia. La casa dispone di utenze autonome con riscaldamento a GPL e pozzo privato per l'irrigazione del giardino. Libera al rogito, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un ambiente riservato e tranquillo immerso nella natura, a breve distanza dai servizi cittadini.

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Country House

In the heart of the Umbrian countryside, just a 5-minute drive from the historic center of Cannara and all the main amenities, we offer for sale a charming detached house of 151 square meters, spread over three levels and featuring a large surrounding garden. Built in 1992, the home is in good condition with fully functional original systems and finishes. The main living area is located on the ground floor, accessed via a covered porch. It comprises an entrance hall, a spacious open-plan living room with an island kitchen and a pellet stove capable of heating the entire area. This level also includes two spacious double bedrooms and a bathroom with a window and shower. The double-glazed wooden window frames ensure excellent thermal and acoustic insulation. An external staircase leads to the unfinished habitable attic, with a maximum height of 2.80 meters and a minimum of 1.35 meters. This bright attic is ideal for creating an additional independent apartment. The basement level above ground features a large garage and a cellar, also used as a laundry room, with a ceiling height of 2.25 meters. The property includes a generous, unfenced garden, filled with various fruit trees, ideal for those wishing to grow a vegetable garden or keep farmyard or pet animals. The house has independent utilities, including LPG heating and a private well for garden irrigation. Available for purchase, it represents a unique opportunity for those seeking a private and peaceful setting surrounded by nature, yet within easy reach of city amenities.